Tôi có mua 1 lô đất 100m2 (ngang 5m, dài 20m) nằm trong tổng diện tích 800m2. Theo như chủ hộ bán miếng đất đó cho tôi thì sổ đỏ của miếng đất trên là Đất trồng cây lâu năm, và trong đó được nhà nước cho phép 200m2 là đất thổ cư. Vậy là 100m2 đất mà tôi mua là thuộc 600m2 đất trồng cây lâu năm còn lại. Khi mua đất tôi có giấy tờ viết tay mua bán đất và chữ ký của Vợ Chồng chủ đất cùng với 3 người làm chứng.
Tôi xin được hỏi 2 điều: 1- Với tời giấy Mua Bán đất đó thì tôi có an tâm là miếng đất 100m2 đó là của tôi hợp pháp không? 2- Giờ tôi muốn tách sổ thì phải làm những thủ tục nào và tiền thuế ra sao (ĐC: xã Thành Hải - Phan Rang - Ninh Thuận). Và có cách nào tách được sổ với chi phí thấp nhất không (không cần thiết phải là đất ở hết)?
Rất mong sự giúp đỡ, chân thành cảm ơn!