mình mới mua nhà , nhưng nhà xây không có giấy phép nên chưa có sổ đỏ. hiện tại chỉ có hợp đồng mua bán giữa hai bên về số tiền giao trước và ngày giao nhà, có người thứ ba làm chứng. vậy hợp đồng của tôi có giá trị pháp lý không? hiện bên bán có ý định đòi tiền thêm gây khó khăn . Vậy tôi có bất lợi gì không và giải quyết như thế nào