Quan điểm của mình về trường bạn hỏi như sau:

Theo quy định của pháp luật tặng cho bất động sản thì:

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Thông thường thì khi các bên đã xác lập hợp đồng tặng cho mà hợp đồng này đã được công chứng theo quy định của pháp luật thì quyền lợi của người nhận tài sản tặng cho đã được pháp luật bảo vệ dù chưa đăng ký chuyển quyền sở hữu. Bởi vậy anh chị bạn không có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng tặng cho tài sản với mẹ bạn. Nếu xảy ra tranh chấp thì các bên có thể nhờ toà án giải quyết khi đã thực hiện đầy đủ các thủ tục tiền tố tụng.

Nếu mẹ bạn đã đăng ký quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản nhận tặng cho thì tài sản đó là của mẹ bạn mẹ bạn muốn tặng cho, bán tài sản đó cho ai là quyền của mẹ bạn. Mẹ bạn muốn cho bạn mảnh đất đó thì thủ tục xác lập hợp đồng tặng cho tài sản giữa mẹ bạn và bạn tiến hành như bình thường.

Cơ sở pháp lý: Bộ luật dân sự 2005