Chào luật sư!

Tôi có 1 chuyện thắc mắc mong luật sư tư vấn giúp tôi.

Năm 1992 Nhà bà L có mảnh đất S=150m2 đã có sổ đỏ,và bản vẽ. tuy nhiên diện tích trên thực tế là 180m2 (do nhà bà này lấn chiếm thêm 30m2)

Bà L đã chia mảnh đất ra làm 2 lô với các diện tích: 120m2 và 60m2.(lô 120m2 nằm trong bản vẽ vì sát nhà dân,lô 60m2 có 30m2 đất lấn chiếm ra đường)

Năm 1993 Gia đình tôi đã mua lô 120m2 bằng giấy bán tay không có chứng thực
Năm 1994 bà L bán lô còn lại và được nhà nước cấp bìa đỏ lô đó và xây nhà kiến cố.Tuy nhiên bìa đỏ 150m2 và bản vẽ gốc của bà L bây giờ tôi vẫn giữ.

Tôi sử dụng gần 20 năm nay,biên lai thuế năm nào cũng giữ.

Bây giờ tôi đi làm bìa đỏ lô đất của tôi và đã làm xong vì hôm lên lấy được nhìn thấy bìa đỏ rồi nhưng không hiểu sao nhà nước không cho lấy.Sau đó kiểm tra lại hồ sơ và ra quyết định bắt tôi mua 30m2 lấn chiếm với mức 100%.(thực tế lấn chiếm là lô đất kia).

Xin được hỏi là:
Bìa đỏ nhà nước cấp cho lô đất kia đúng hay sai.?vì bây giờ bìa đỏ 150m2 và bản vẽ gốc của bà L bây giờ tôi vẫn giữ.



Hướng đi của tôi như thế nào ạ.Có phải là phải mua 30m2 mà trong bản vẽ đất tôi không phải lấn chiếm để lấy cái bìa đỏ đã làm sẵn rồi kia ko.Cơ quan nhà nước giải quyết như vậy có đúng không ạ.?

Kình mong nhận được sự giải đáp của các luật sư!Xin chân thành cảm ơn.