Xin hỏi luật sư mấy vấn đề sau:
1)Thế nào là đất rừng sản xuất?
2)Thế nào là đất trồng cây lâu năm?
3)Nếu khu đất được phân vào dạng đất rừng sản xuất nhưng lại trồng cây lâu năm(cụ thể là nhãn,vải) thì phân vào đất rừng sản xuất hay phân vào đất trồng cây lâu năm?
4)Các tỉnh thành khác vừa có loại đất "đất trồng cây lâu năm" vừa có loại đất "đất rừng sản xuất" nhưng tỉnh Ninh Bình chỉ có loại "đất rừng sản xuất".Phân như vậy có hợp pháp không?
5)Chúng tôi được nông trường giao khoán đất 49 năm (bằng hợp đồng giao khoán đất,không có sổ đỏ),nay tỉnh thu hồi đất làm khu công nghiệp,khung giá đền bù (theo loại "đất rừng sản xuất"(nhưng chúng tôi trồng nhãn,vải) của tỉnh ban hành là 18.000 đ/m2.Nhưng nông trường chỉ đền bù cho dân 5.000 đ/m2,còn giữ lại cho mình(nông trường) 13.000 đ/m2 với lý do mập mờ là dân không có sổ đỏ và /hoặc không có quyền sử dụng đất.
6)Tôi vốn không phải là người của nông trường nhưng được người của nông trường nhượng cho khu đất (Hợp đồng giao khoán đất mới này do tôi đứng tên (hợp đồng giao khoán đất cũ giữa nông trường và người nhượng đất cho tôi hết hiệu lực).Nay nông trường (nông trường cũng chính là chủ đầu tư khu công nghiệp này) không thanh toán các khoản hộ trợ (thí dụ hỗ trợ tái định cư) cho tôi với lý do tôi không phải là người của nông trường.Lý do này có hợp pháp không?
Xin chân thành cám ơn
thuy