Kính gửi diendanluat!
Trước năm 1993 bà A được quyền sử dụng một diện tích đất ở (đất đã có nhà và có giấy phép sửa chữa nhà cấp năm 1991 (đất thổ cư theo giấy chứng nhận), trong thời gian này, bà A chuyển nhượng cho ông B (Hợp đồng tay), đến năm 1996 ông B xây dựng nhà mới trên phần diện tích đất nhận chuyển nhượng (không xin phép), năm 1999 ông B tiến hành kê khai quyền sử dụng đất ở và nhà ở theo quy định của UBND thành phố.
Đến năm 2009 ông B làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Uỷ ban nhân dân quận đã làm thủ tục cấp giấy cho ông B. Đồng thời chuyển hồ sơ qua Chi cục thuế để tính tiền sử dụng đất và trước bạ nhà.
Nơi đây (Chi cục thuế), tính thuế cho ông B cụ thể như sau:
ông B phải đóng 100% tiền sử dụng đất. Với lý do ông B đã có một căn nhà trên địa bàn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở & quyền sử dụng đất ở (trong hạn mức).
Cán bộ tính thuế Chi cục thuế giải thích rằng, viện dẫn Điều 8 NĐ 198/2004... thì trường hợp của ông B phải đóng 100% tiền sử dụng đất không cần biết đất được cấp là do đâu, thời điểm sử dụng, có trong hạn mức hay không, bởi trước đó ông B đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Theo các anh chị, Cơ quan Thuế tính tiền sử dụng đất như vậy đối với trường hợp của ông B có chuẩn hay không?
Trân trọng cảm ơn!