Hiện nay, khoản 2 điều 136 Luật đất đai qui định tranh chấp QSDĐ đã có GCNQSDĐ hoặc có 1 trong những loại giấy tờ về QSDĐ theo qui định tại điều 50 Luật đất đai thì thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Khi có bản án có hiệu lực quyết định QSDĐ thuộc về ai thì UBND căn cứ vào đó mà xử lý thích hợp việc cấp hay thu hồi GCNQSDĐ.

Tuy nhiên, điều 25 nghị định 85/2009/NĐ-CP ( tương ứng điều 21 nghị định 84/2007/NĐ -CP ) cũng có qui định UBND đã cấp GCNQSDĐ có quyền thu hồi hủy bỏ giấy này nếu có cơ sở giấy cấp trái pháp luật. Nghĩa là UBND có quyền thu hồi GCNQSDĐ của người này để cấp lại cho người khác, đồng nghĩa với việc thu hồi QSDĐ của người này để cấp lại cho người khác.

Bởi hai văn bản qui phạm pháp luật này cùng "song hành" nên thời gian qua đã xảy ra nhiều vụ UBND và Tòa án cùng ra tay giải quyết 1 vụ việc, thậm chí bên này đã giải quyết xong hoặc đang giải quyết nhưng bên kia vẫn vào cuộc mà không hề vi phạm pháp luật, khiến đương sự dở khóc dở mếu mà bài báo dưới đây là một minh chứng ( em không có máy ảnh, cũng không có máy scan nên nhờ bác ThienThu post hộ bài báo nhé. Cám ơn Bác ).

Tôi và Admin MaiXuanHuong từng có quan điểm trái chiều về vấn đề này trong phần Tư vấn của Luật sư. Tôi vẫn giữ quan điểm gặp trường hợp này mà Tòa đã cố ý "đẩy" sang UBND thì đương sự nên nghe theo, bởi nếu không nghe, có khi tòa giải quyết xong hay đang giải quyết mà UBND ra tay giải quyết lại hay giải quyết trước thì khốn khổ.