Thân chào các bạn!
Các bạn hãy tư vấn cho tôi một việc như sau:
Năm 1978 gia đình tôi được UBND xã cấp cho 400m2 đất xây dựng, chiều dài mặt tiền là 25m và có giấy cấp đất đầy đủ. Cũng tại thời điểm đó gia đình tôi có khai hoang được 1200m2 đất liền kề để làm vườn. Năm 1993 nhà nước đo bản đồ địa chính, gia đình tôi không được kí vào văn bản nào về diện tích, kích thước đất của gia đình tôi. Đến năm 1996 gia đình tôi được cấp một sổ đất có diện tích ghi trong sổ là 400m2 đất xây dựng và 1200m2 đất vườn tạp, hàng năm gia đình tôi vẫn đóng thuế đất đầy đủ. Năm 2010 Bố tôi viết đơn gửi UBND xã xin cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất và đo lai diện tích đất vẫn đúng, đủ,nguyên hiện trạng, không có tranh chấp, không có quy hoạch, không bán và không cho ai.
UBND xã cho biết là căn cứ vào bản đồ địa chính năm 1993 thì chiều dài mặt tiền đất nhà tôi chỉ có 21m và diện tích đất là 400m2 đất xây dựng, 1200m2 đất vườn tạp. UBND xã chỉ cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất theo bản đồ địa chính năm 1993.
Hỏi?
1- Gia đình tôi có được cấp 400m2 đất xây dựng và 1200m2 đất vườn tạp vào chung một sổ đỏ hay không? Chịu thuế và lệ phí như thế nào?
2- Gia đình tôi có được cấp quyền sử dụng đất xây dựng với kích thước và diện tích theo giấy cấp đất năm 1978 không?
3- Trong trường hợp này UBND xã chỉ cấp quyền sử dụng đất theo bản đồ địa chính năm 1993 là 21m mặt tiền là đúng hay sai?