#1
|
|||
|
|||
Xin được tư vấn
Nhờ mọi người tư vấn giúp em với. Nhà em có một mảnh đất, thực ra là của bố em được ông bà chia cho từ ngày xưa (Đã có sổ chứng nhận sử dụng đất). Nhưng một vài năm trước có xảy ra tranh chấp giữa bố em và ông nội em. Ông đòi lại đất và tự ý bán cũng k thêm hỏi qua ý kiến các con vậy nên bố em không đồng ý và xảy ra tranh chấp đến nay. Ông nội em thì cũng vừa mới mất năm ngoái vậy mà chuyện tranh chấp đất đai của nhà em vẫn chưa đến đâu. Mọi người cho em hỏi, đất hiện tại sổ đỏ là tên bố em, vậy nếu bố em muốn bán mảnh đất đó thì có cần phải xin sự đồng ý của mọi người trong gia đình (tức là các Anh, chị, em của bố em) hay không? Mảnh đất của nhà em lại còn một vấn đề, đó là vẫn thuộc lại đất vườn giờ có muốn bán cũng sẽ phải chuyển đổi sang đất ở. Và nếu có chuyển đổi thì cũng có cần phải xin ý kiến của những người trong gia đình hay không? Hộ khẩu của nhà em là chỉ có tên của bố em và em (Vì mẹ em thì cũng đã mất) Ai biết hãy tư vấn cho em sớm nhé Em xin cảm ơn nhìu nhìu |
#2
|
|||
|
|||
Cảm ơn Bác đã trả lời em! Như em đã trình bày thì tranh chấp xảy ra khi ông em tự ý bán đất cho ông hàng xóm mà không hỏi qua ý kiến của bố em (mà mảnh đất đó lấy tên của bố em) cũng như của mọi người trong gia đình, vậy nên bố em không đồng ý và xảy ra tranh chấp từ đó và đúng như Bác nói có tranh chấp thì phải giữ nguyên hiện trang. Tuy nhiên hiện nay ông em cũng đã mất (hơn 1 năm) và có thể nói tranh chấp cũng không còn. Vậy nếu giờ bố em muốn bán hay chuyển nhượng cho ai đó thì có cần phải được sự cho phép của người trong gia đình (các Anh, chị, em của bố em) hay không??? Mảnh đất của bố em không phải được cắt ra chia từ mảnh đất với những người khác mà hoàn toàn tách bạch và được bà em làm sổ đỏ cho bố em trước khi mất. Sổ hộ khẩu gia đình thì chỉ có bố em và em. Nhiều ý kiến bạn bè có nói với em rằng vậy thì nếu bố em có muốn bán hay làm gì đó thì k nhất thiết phải cần được sự đồng ý của mọi người trong gia đình (các anh, chị, em của bố em) nhưng phải cần hỏi qua em. Vậy điều này có đúng k? Tư vấn giúp em Tks |
#3
|
|||
|
|||
@ phuong_cmy : rất tiếc là bác chẳng hiểu câu hỏi của em !! Thế này nhé, bác bảo đất đã có tranh chấp từ mấy năm trước ( lúc ông Nội còn sống ) kéo dài cho tới bây giờ ( ông Nội đã mất ), vậy tranh chấp này chỉ là cãi nhau trong nội bộ gia đình hay đã có Cơ quan nào ( UBND hoặc Tòa án ) thụ lý nhưng ngâm hồ sơ không giải quyết, khiến bị kéo dài ?
@ Van_VietConsult : nội dung trả lời của bác không phù hợp với topic này, bởi chủ đề cho biết đất đang tranh chấp thì theo Luật phải chờ kết quả giải quyết tranh chấp có hiệu lực mới theo đó mà giải quyết các vấn đề tiếp theo, giờ bác trao đổi như thế, ngộ nhỡ kết quả giải quyết tranh chấp tuyên rằng Bố của bác phuong_cmy không phải là người được QSDĐ tranh chấp và giấy đỏ đã cấp cho ông ý phải thu hồi thì sao ? |
#4
|
|||
|
|||
Em xin được trả lời bác Thanh Hải như sau: Chuyện xảy ra tranh chấp giữa bố em và ông em chỉ là trong gia đình cùng lắm chỉ ra đến ngoài xã để hòa giải tranh chấp chứ cũng chưa xảy ra kiện tụng và phải nhờ đến Tòa án bác ạ. Như em đã nói do ông em tự ý bán đất mà không hỏi ý kiến các con cũng như bố em, mà bố em thì lại là chủ của mảnh đất ---> vậy nên bố em không đồng ý, xảy ra tranh chấp nội bố giữa bố em và ông em, nên ông em cũng không bán được đất. Nhưng bố em cũng không làm gì được khi ông em còn sống. Còn nay ông em đã mất thì mọi người trong gia đình em nói rằng nếu bố em muốn bán thì cần phải được sự đồng ý của các Anh, chị , em của bố em. Vậy điều này có đúng không? |
#5
|
|||
|
|||
Bác phải phân biệt, nếu chỉ cãi nhau trong gia đình thì chưa có tranh chấp về mặt pháp luật, còn nếu UBND Xã đã hoà giải, tức đã có người gởi đơn khiếu nại tới Cơ quan công quyền, thì đã có tranh chấp bởi hòa giải bắt buộc tại UBND Xã là bước đầu tiên của qui trình giải quyết tranh chấp QSDĐ như qui định tại điều 135 Luật đất đai. Bác nhờ tư vấn Luật thì nên cung cấp thông tin thật chính xác, không nên mơ hồ kiểu đã "chỉ là" mà lại còn "cùng lắm", xin bác lưu ý rằng có hay không có tranh chấp trong trường hợp này sẽ làm thay đổi toàn bộ bản chất vụ việc của nhà bác đấy.
|
#6
|
|||
|
|||
Cảm ơn Bác Hải đã chỉ rõ cho em hơn về vấn đề của mình. Tối qua em có về nói chuyện và hỏi ông rõ ràng hơn thì được biết sau khi ông em mất, xã cũng đã giải quyết, tranh chấp không còn và cũng đã trao trả lại Sổ đỏ cho bố em. Như vậy em có thể khẳng định tranh chấp là không còn. Vậy điều em muốn hỏi là nếu giờ bố em muốn bán hay chuyển nhượng mảnh đất đó thì có cần phải được sự đồng ý của các Anh, chị , em của bố em k??? |
CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
Công cụ bài viết | |
Kiểu hiển thị | |
|
|
Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 07:25 PM |