|
#1
|
|||
|
|||
hỏi về việc làm sai diện tích đất trong sổ đỏ
ông nội cháu có mảnh đất có diện tích ghi trên sổ đỏ là 2788m2, có trước năm 1993 bao gồm đất thổ cư và một ít ao vũng đứng tên ông cháu. nhà cháu đã lấp ao vũng để lấy diện tích đất làm đất trồng trọt. Sau đợt chia đất, diện tích đất ghi trong địa chính xã của nhà cháu là 3118m2. Đợt vừa rồi, bố cháu chuyển quyền sử dụng đất từ tên ông sang cho bố. Do không hiểu biết lắm về các thủ tục làm nên đã nhờ người khác đi làm sổ đỏ hộ. Theo như diện tích đất ghi trên phơi địa chính, đất nhà cháu được chia làm 2 mảnh gồm 1 mảnh diện tích 2008m2 và 1 mảnh diện tích 1110 m2 liền kề nhau. DO tưởng nhầm mảnh đất của nhà cháu chỉ cỏ 2008m2, còn 1118m2 là của nhà hàng xóm nên người đi làm hộ đã khai là chỉ có 2008m2, khi đưa sổ đỏ về nhà cháu mới phát hiện ra. cháu muốn hỏi, với sai lệch như vậy nhà cháu có thể làm lại sổ đỏ không? nếu làm lại thì tính theo diện tích đất là 2788m2 trên sổ đỏ của ông hay là 31118m2 trên phơi địa chính xã? và các thủ tục làm lại như thế nào? cháu xin chân thành cảm ơn. |
#2
|
|||
|
|||
dạ, sang tên chứ không phải chuyển nhượng ạ. ông cháu sang tên từ sổ đỏ của ông sang cho bố ạ phần diện tích trên sổ đỏ mà ông sang tên cho bố là 2788m2, không có tranh chấp gì với hàng xóm cả phần diện tích đất hiện nhà cháu đang ở và đang sử dụng là trước đây đứng tên ông cháu, bây giờ chuyển từ tên ông qua cho tên bố cháu ạ. đợt vừa rồi bố cháu nhờ người làm sổ đỏ đứng tên bố cháu nhưng bị sai lệch diện tích đất. từ trước đến nay nhà cháu chưa có tranh chấp đất đai gì với hàng xóm cả ạ |
#3
|
|||
|
|||
Chào bạn,
Tôi không rõ căn cứ nào để ông nội bạn có thể sang tên cho bố bạn nếu không làm hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ hoặc hợp đồng tặng cho nếu như ông bạn còn sống ? Trong trường hợp ông bạn đã mất thì phải có văn bản khai nhận di sản hoặc là văn bản phân chia di sản thì mới tiến hành sang tên được. Tôi đề nghị bạn nói rõ việc sang tên từ ông nội bạn sang bố bạn được thực hiện như thế nào? dựa trên cơ sở nào? |
#4
|
|||
|
|||
Chào bạn! Ông của bạn đã có GCNQSDĐ diện tích 2.788m2. Hiện nay ông của bạn còn sống và cho tặng bố của bạn quyền sử dụng đất nói trên. Khi làm thủ tục cho tặng thì phải theo diện tích ghi trên GCNQSDĐ tức là 2.788m2. Thủ tục cho tặng gồm hợp đồng cho tặng (con ruột) miễn thuế thu nhập cá nhân. Có công chứng của CQ Công chứng hoặc xác nhận của UBND xã/phường. Sau đó nộp cho VPĐKQSDĐ để làm thủ tục chuyển quyền cho bố bạn. Diện tích đất của gia đình bạn chưa được cấp GCNQSDĐ cho ông bạn thì ông bạn chưa có quyền cho tặng bố bạn, theo khoản 1, điều 106, Luật Đất đai năm 2003. Vì vậy, nếu nhà bạn còn diện tích chưa cấp GCNQSDĐ thì đăng ký xin cấp GCNQSDĐ nốt đứng tên ông bạn sau đó ông bạn tiếp tục làm thủ tục cho, tặng bố bạn. |
Công cụ bài viết | |
Kiểu hiển thị | |
|
|
Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 11:47 AM |