Trở lại   Chợ thông tin Pháp luật Việt Nam > MỌI NGƯỜI CÙNG THẢO LUẬN > Thảo luận Luật Dân Sự
Tên tài khoản
Mật khẩu


Trả lời
 
Công cụ bài viết Kiểu hiển thị

  #1  
Cũ 20-03-2013, 08:33 AM
vietnam1 vietnam1 đang online
Junior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 6
Mặc định Bàn về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Hiện nay, khoản 2 điều 136 Luật đất đai qui định tranh chấp QSDĐ đã có GCNQSDĐ hoặc có 1 trong những loại giấy tờ về QSDĐ theo qui định tại điều 50 Luật đất đai thì thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Khi có bản án có hiệu lực quyết định QSDĐ thuộc về ai thì UBND căn cứ vào đó mà xử lý thích hợp việc cấp hay thu hồi GCNQSDĐ.

Tuy nhiên, điều 25 nghị định 85/2009/NĐ-CP ( tương ứng điều 21 nghị định 84/2007/NĐ -CP ) cũng có qui định UBND đã cấp GCNQSDĐ có quyền thu hồi hủy bỏ giấy này nếu có cơ sở giấy cấp trái pháp luật. Nghĩa là UBND có quyền thu hồi GCNQSDĐ của người này để cấp lại cho người khác, đồng nghĩa với việc thu hồi QSDĐ của người này để cấp lại cho người khác.

Bởi hai văn bản qui phạm pháp luật này cùng "song hành" nên thời gian qua đã xảy ra nhiều vụ UBND và Tòa án cùng ra tay giải quyết 1 vụ việc, thậm chí bên này đã giải quyết xong hoặc đang giải quyết nhưng bên kia vẫn vào cuộc mà không hề vi phạm pháp luật, khiến đương sự dở khóc dở mếu mà bài báo dưới đây là một minh chứng ( em không có máy ảnh, cũng không có máy scan nên nhờ bác ThienThu post hộ bài báo nhé. Cám ơn Bác ).

Tôi và Admin MaiXuanHuong từng có quan điểm trái chiều về vấn đề này trong phần Tư vấn của Luật sư. Tôi vẫn giữ quan điểm gặp trường hợp này mà Tòa đã cố ý "đẩy" sang UBND thì đương sự nên nghe theo, bởi nếu không nghe, có khi tòa giải quyết xong hay đang giải quyết mà UBND ra tay giải quyết lại hay giải quyết trước thì khốn khổ.


Trả lời với trích dẫn


CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI

  #2  
Cũ 20-03-2013, 08:33 AM
thietchuong thietchuong đang online
Junior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 14
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Vấn đề này tôi đã đọc ở phần Tư vấn của Luật sư qua nội dung trao đổi giữa LS MaiXuanHuong và Mod ThanhHai_VP, đã định có ý kiến, nhưng ngại khu vực đó không dành cho mình nên thôi.

Tôi có cùng quan điểm với Mod ThanhHai_VP, nếu Tòa đã "ý tứ" nhường cho UBND thì ta nên chấp nhận, trừ khi UBND từ chối và "giao" lại cho Tòa. Vì sao ? Vì Pháp luật qui định bản án có hiệu lực của Tòa phải được mọi cơ quan tôn trọng, thực hiện. Nhưng đó sẽ chỉ là lý thuyết nếu UBND cố tình phớt lờ, ví dụ bản án tuyên A phải trả B số tiền 100 triệu, án có hiệu lực và Chi cục thi hành án dân sự vào cuộc nhưng chỉ cần UBND Huyện "thờ ơ" là coi như khó bề mà kê biên tài sản, đấu giá để cưỡng chế thi hành. Đó là có Luật qui định phải tôn trọng, thực hiện bản án mà còn vậy, huống hồ ở đây có hẳn Nghị định cho phép UBND thu hồi GCNQSDĐ đã cấp. Tòa thụ lý mặc Tòa, đang giải quyết cũng mặc Tòa, như trường hợp bài báo trên, UBND ra tay thu hồi giấy đỏ như vậy cũng đâu có bất hợp pháp, bị đưa vào thế "việt vị" giữa đường nhưng Tòa chắc không dám "kiện cáo" UBND ! Ngược lại, nếu UBND đang xử lý thì hiếm có Tòa nào dám ngang nhiên chỉ căn cứ vào Luật mà thụ lý tiếp hồ sơ để giải quyết.

Trong bối cảnh còn nhiều bất cập về Luật, cái nọ song hành cái kia, thậm chí cái nọ chỏi cái kia thì đương sự cũng nên nương theo "chiều gió" để được việc, miễn sao kết quả giải quyết đó đừng phạm pháp để tránh bị hủy lên hủy xuống.
Trả lời với trích dẫn



  #3  
Cũ 20-03-2013, 08:33 AM
kieusvl kieusvl đang online
Junior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 8
Mặc định

Theo tôi, nên cố gắng bằng mọi cách để được Tòa giải quyết, bởi bản án của Tòa có hiệu lực thì sẽ có hiệu lực vĩnh viễn ( trừ khi bị giám đốc thẩm hay tái thẩm nhưng cực kỳ hiếm ), trong khi Quyết định giải quyết có hiệu lực của UBND không cần phải cấp Trung ương xem xét lại mà chính UBND đã ra Quyết định đó cũng có quyền thu hồi hủy bỏ bất cứ lúc nào bằng 1 quyết định khác. Thực tế đã có trường hợp UBND Tỉnh ra Quyết định giải quyết có hiệu lực từ 11 năm trước nhưng vẫn bị thu hồi hủy bỏ. Trân trọng.
Trả lời với trích dẫn


CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI
Trả lời


Công cụ bài viết
Kiểu hiển thị

Quyền viết bài
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

vB code is Mở
Mặt cười đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Mở
Chuyển đến

SangNhuong.com


Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 02:57 PM


Diễn đàn được xây dựng bởi SangNhuong.com

© 2008 - 2024 Nhóm phát triển website và thành viên SANGNHUONG.COM.
BQT không chịu bất cứ trách nhiệm nào từ nội dung bài viết của thành viên.