Tháng 1/2009, Chị H mua 1 căn hộ trị giá 4 tỉ đồng, chị H nhờ anh A đứng tên. Đến tháng 2/2009 anh A làm hợp đồng công chứng ủy quyền toàn bộ lại cho Chị H ngôi nhà mà chị H nhờ anh A đứng tên. Trong thời gian này chị H cần 4 tỷ để kinh doanh nên đã dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà để thế chấp vào ngân hàng vay vốn 4 tỷ đồng ( thời hạn vay vốn là 6 tháng kể từ ngày 20/5/2009 – 20/11/2009). Tháng 8/ 2009 vì gia đình có nhu cầu đầu tư mua bất động sản nên chị H có thỏa thuận bán nhà cho anh Y với giá 3,7 tỷ đồng. Anh Y mang 3,7 tỷ đồng đến ngân hàng nộp để gải chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang thế chấp, sau 7 ngày kể từ khi anh Y nộp tiền vào tài khoản của chị H vẫn chưa thấy chị H rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng trả lại cho anh Y như thỏa thuận. Chị H đã rút tiền ra chi tiêu cá nhân nên đến thời hạn tất toán món vay tại ngân hàng chị H không trả được nợ . Đến 30/11/2009 ngân hàng yêu cầu anh Y trả lại nhà cho ngân hàng với lý do ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của ngân hàng vì chị H không trả tiền vay ngân hàng nên ngân hàng phát mại. Tháng 12/2009 anh Y làm đơn khởi kiện chị H gửi cơ quan công an nơi chị H đang sinh sống với nội dung chị H lừa đảo chiếm đoạt tài sản. - Dựa vào cấu thành của vi phạm pháp luật, anh/ chị hãy cho biết có căn cứ để truy cứu trách nhiệm pháp lý với hành vi bán nhà của chị H cho anh Y không? Nếu có thuộc loại trách nhiệm pháp lý nào? Cơ quan nào có thẩm quyền áp dụng loại trách nhiệm pháp lý đó? CẢM ƠN .

Mod ThanhHai_VP chuyển chủ đề tới chuyên mục Hỏi đáp sinh viên luật.