chào các anh chị,

cho mình hỏi,chuyện là bố mình có mua 1 miếng đất cách đây 10năm, nhưng giờ xảy ra thưa kiện cái ranh đất.

trong hợp đồng mua bán và sơ đồ tay thì ghi mặt tiền 8m, mặt hậu 8m,nhưng trong sơ đồ lưới và giấy đăng ký quyền sử dụng đất của nhà mình ghi là mặt tiền 8m23 và hậu là 7m95 vì đất đầu voi đuôi chuột.

giờ mình không biết là theo hợp đồng mua bán hay là dựa vào sơ đồ lưới là đúng.
bên phía bán thì có sổ đỏ ghi là mặt tiền 6m mặt hậu 4m62 trùng khớp với sơ đồ lưới và giấy đăng ký sử dụng đất của mình cũng trùng .
tổng diện tích mặt hậu của 2 nhà là 12m57,nếu căn cứ vào hợp đồng mua bán thì bên kia mặt hậu chỉ còn 4m57 mà thôi.

mong các anh chị am hiểu tư vấn mình hiểu.thanks!!!!