ông bà nội cháu có một mảnh đất khai hoang trước năm 1950, ông bà có 5 người con(3 trai, 2gai). bố cháu là con trai út. 4 người con khác của ông bà đều đã lập gia đình và ra ở riêng nơi khác trước năm 1979. năm 1978 ông nội chau mất, năm 1979 bố cháu lập gia đình và ở cùng ông bà trong mảnh vườn đó. năm 1983 bà nội cho bố mẹ cháu môt nửa mảnh vườn- không có di chúc) nhưng trên sơ đồ đất 299 năm 85, 86 có thể hiện việc tách vườn đó. năm 1990 bà nội tôi mất và không để lại bất cứ giấy tờ gì liên quan đến mảnh vườn. năm 1997 UBND Huyện cấp GCNQSD đất cho mẹ tôi cả mảnh vườn nhưng có thể hiện số đo của 2 mảnh vườn riêng biệt/ vì mẹ tôi ở nhà sản xuất nông nghiệp nên mọi khoản đóng góp nghĩa vụ đều do mẹ tôi thực hiện từ năm 1979). năm 2000 bố tôi mất.năm 2005 cấp lại GCNQS đất nhưng do có chênh lệch số đo nên chưa được cấp mới. giữa năm 2012 thì 4 người con còn lại của ông bà về bàn chuyện chia mảnh vườn, sau đó ít tháng gia đình tôi đã hoàn thiện hồ sơ và được cấp giay CNQSD đất cả mảnh vườn mang tên mẹ tôi. một thời gian sau đó cac con của ông bà chính thức đòi chia mảnh vườn cho họ, họ nói nếu không đồng ý sẽ ra tòa. Tôi có tham khảo bạn bè thì họ nói yêu cầu đó là đúng vì không thể ap dụng thời hiêu khởi kiện theo[h=1]Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP của Hội đồngThẩm phán Toà án Nhân dân Tối cao[/h]Hướng dẫn áp dụng pháp luậttrong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình. Nghị quyết banhành ngày 10/8/2004.
Xin luật sư tư vấn cho tôi: - yêu cầu của các con của ông bà như vậy đúng hay sai.
- đất của ông bà ko có bất cứ giấy tờ gì nên có áp dụng thời hiệu khởi kiện theo nghị quyết trên ko?
- mẹ tôi là chủ GCNQSD ĐẤT có những quyền lợi gì?
tôi xin chân thành cảm ơn.