 |
 |
|
#1
25-07-2012, 04:56 PM
|
|||
|
|||
Hỏi về Hộ gia đình trong luật đất đai
Hiện nay quy định về hộ gia đình của pháp luật chưa rõ ràng đặc biệt trong luật đất đai.Mình có câu hỏi như thế này! Sổ đỏ cấp đưng tên hộ ông Nguyễn Văn A, cấp năm 2000. Năm 2011 ông A đem sổ đỏ đi thế chấp vay vốn ngân hàng. Căn cứ duy nhất xác định thành viên trong hộ là sổ hộ khẩu nhưng năm 2004 gia đình ông A đổi sổ hộ khẩu bao gồm có vợ và 3 con trong đó có 2 con trên 15 tuổi.Theo các bạn nếu chỉ căn cứ theo sổ hộ khẩu năm 2004 cho các thành viên trên 15t của hộ ông A đi ký hợp đồng thế chấp đã được chưa? Mình giả sử ông A tại thời điểm cấp sổ đỏ vẫn nằm trong sổ hộ khẩu bao gồm cả bố mẹ ông A thì sẽ giải quyết ra sao? 
|
 |
 |
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
|
|
|
#2
25-07-2012, 04:56 PM
|
|||
|
|||
|
Trả lời: Trong trường hợp bạn nêu, thì theo luật DS quy định chủ hộ là người đai diện thực hiện các giao dịch tài sản thuộc sở hữu của hộ gia đình. Do vậy, những người trong hộ muốn thực hiện hành vi như bạn nêu, phải đủ 18 tuổi và được sự ủy quyền của chủ hộ. Riêng đối với việc hộ gia đình có tài sản chung, thì ai có tài sản chung trong hộ gia định mới được có quyền định đoạt trong đó. Thông thường khi giao đất, cấp GCNQSDD cho hộ gia định thì phải làm thủ tục bản khai nhân khẩu trong hộ đó, yêu cầu sử dung đất cấp cho những người có tên trong hộ , khi được giao đất, cấp GCNQSDD thì những người này mới có quyền tài sản chung trong hộ. Chào bạn.
|
|
|
|
|
|
#3
25-07-2012, 04:56 PM
|
|||
|
|||
|
Không phải rồi bạn ơi? Điều 146 nghị định 181/2004 đã quy định rõ trường hợp đất của hộ gia đình thì khi ký thế chấp phải được tất cả các thành viên có năng lực hành vi dân sự đồng ý mà.
Tại điều 109 BLDS 2005 cũng đã quy định là khi quyết định tài sản lớn của hộ thì phải được các thành viên từ 15t trở lên đồng ý mà. Hộ gia đình phức tạp lắm bạn ơi!
|
|
|
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
 |
«
Chủ đề trước
|
Chủ đề tiếp theo
»
| Công cụ bài viết | |
| Kiểu hiển thị | |
Dạng hẹp
|
|
| Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 12:02 PM |
