#1
|
|||
|
|||
8 hộ gia đình đang có nguy cơ mất trắng đất đang sử dụng... xin giúp
Tôi là Vương Sỹ Thịnh. Trước tiên thôi xin gửi lời chào chân trọng tới các anh chị đang làm việc tại diendanphapluat.vn và vô cùng cảm ơn anh, chị đã xây dựng được một diễn đàn rất bổ ích cho những người dân thường không am hiểu về luật như chúng tôi! Chúng tôi đang sống tại đường quốc lộ 32 thuộc thôn Nguyên Xá, Minh Khai, Từ Liêm, Hà Nội. Hiện nay chúng tôi đang đứng trước nguy cơ bị UBND xã Minh Khai thu hồi đất, giải tỏa mặt bằng nhằm phục vụ việc xây dựng mở rộng đường quốc lộ 32 của chính phủ nhưng đang gây nhiều mâu thuẫn giữa người dân với UBND. Hiện nay, chúng tôi đang sinh sống và kinh doanh trên mảnh đất gần 1000m2, mà trước đây là ao đã được san lấp do các cụ thân sinh để lại cho chúng tôi. Tuy nhiên mảnh đất này không có giấy chứng nhận quyền sử dụng của chúng tôi mà chỉ có giấy tờ nộp thuế từ năm 1994 đến năm 2002. Trong tờ khai nộp thuế năm 1994 cũng thể hiện rõ chúng tôi đã sử dụng và đóng thuế từ năm 1990. Và từ hồi đó cho đến nay, chúng tôi đang sinh sống và kinh doanh trên mảnh đất đó ổn định, không xảy ra tranh chấp gì hết. Tuy nhiên, hiện nay, UBND xã lại cho rằng mảnh đất đó thuộc quyền quản lý của UBND xã và không có chính sách đền bù đất cho chúng tôi mà chỉ đền bù tài sản trên mảnh đất đó Như vậy, xin hỏi anh chị UBND xã Minh Khai thực hiện như vậy có đúng không? Nếu theo luật quy định thì giải quyết như thế nào? Chúng tôi rất mong nhận được sự giải đáp sớm của anh chị! Chúng tôi vô cùng cảm ơn! Và xin gửi lời chào trân trọng nhất! Chúc anh chị sức khỏe! |
#2
|
|||
|
|||
Trả lời: Khoản 1,2; Điều 44, ND 84/2007/ND-CP. Bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với đất sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất 1. Trường hợp thu hồi đối với đất sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Đất đai và được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đất đó không có tranh chấp thì việc bồi thường, hỗ trợ .. ---Do vậy, nếu các bạn rơi vào trường hợp trên, thì khi thu hồi đất sẽ được nhà nước bồi thường. Trường hợp nếu phù hợp với Điều 44 này, mà không được bồi thường, các bạn làm đơn khiều nại lên chủ tịch huyện xem xét giải quyết, nếu không đồng ý với giải quyết khiếu nại của chủ tịch huyện, thì có thể khởi kiện quyết định giải quyết khiếu nại của chủ tịch ra Tòa án xem xét giải quyết. Chào bạn. |
#3
|
|||
|
|||
Xin cảm ơn những lời tư vấn của Tran Ngoc Diep.
Xin hỏi thêm anh. Chúng tôi cũng đã biết đến điều 44 ND 84/2007, tuy nhiên khó khăn hiện tại là chúng tôi không thể xin được sự xác nhận của UBND xã là không có sự tranh chấp từ trước tới nay trên mảnh đất này. Và cho đến thời điểm hiện nay, thì mới bắt đầu có tranh chấp rằng UBND nhận rằng mảnh đất đó thuộc sự Quản Lý của UBND. Vậy theo anh, để có được sự xác nhận không có tranh chấp gì từ trước tới nay thì chúng tôi có thể làm gì? Xin cảm ơn anh! |
#4
|
|||
|
|||
Trả lời: Trong trường hợp của bạn tuy là UBND xã không xác nhận về việc có tranh chấp hay không, nhưng đất của bạn chưa có quyết định thu hồi, và các bạn vẫn đang sử dụng, nếu như có thu hồi thì lúc đó sẽ có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trong trường hợp thu hồi mà không bối thường, thì làm như tôi hướng dẫn ở trên. - Khi các bạn làm hợp thức hóa cho các thửa đất trên, thì UBND xã phải có trách nhiệm xác nhận vào các giấy tờ khi làm thủ tục cấp GCNQSDD vì thủ tục hợp thức hóa lúc này, do phòng quản lý đất đai huyện thực hiện, do đó, phải kết hợp với UBND xã để tiến hành xác minh nguồn góc đất bạn đang sử dụng. Chào bạn. |
#5
|
|||
|
|||
Chào anh ( chị) việc xác định đất có tranh chấp hay không có tranh chấp thuộc thẩm quyền, đồng thời là nghĩa vụ của UBND xã thông qua việc niêm yết công khai cũng như thực tế ở địa phương.
Khi khu đất hiển nhiên không có tranh chấp, có các giấy tờ hợp lệ chứng minh việc sử dụng đất ổn định lâu dài thì UBND xã có nghĩa vụ phải xác nhận là đất không có tranh chấp. Trước hết 8 hộ gia đình nên làm đơn khiếu nại trực tiếp lên UBND xã để được trả lời. Nếu sau thời gian khiếu nại cơ sở mà không được trả lời hoặc trả lời không thỏa đáng thì anh ( chị) có thể khiếu nại lên UBND huyện Từ Liêm. Vấn đề giải phóng mặt bằng dọc tuyến đường 32 đang là một vấn đề khá nhạy cảm, nhức nhối và rất dễ xảy ra sai phạm. Do vậy để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình theo đúng pháp luật các anh (chị) cũng nên tìm hiểu thật kỹ các văn bản pháp luật về đất đai trong đó đặc biết chú ý các Nghị định của chính phủ và quyết định của UBND thành phố về các chính sách đất đai, cũng như sử dụng công luận và nhờ cậy người hiểu biết pháp luật đứng ra can thiệp, giúp đỡ. Trân trọng |
CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
Công cụ bài viết | |
Kiểu hiển thị | |
|
|
Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 10:44 AM |