 |
 |
|
#1
25-07-2012, 12:47 PM
|
|||
|
|||
thủ tục dặt cọc tiền mua đất.
chào luật sư,tôi dang cần mua một miếng đất ,và muốn đặt cọc,nhưng bìa đất mang tên ông vỏ quốc nam,va bà truơng thị lựu,dứng tên bìa đỏ.nhưng người trực tiếp bán lại la ông nguyển văn thế,là cậu của ông nam,vì ông nam tính không dược bình thường lắm,vậy theo luật sư tôi nên là thủ tục đặt cọc :35:như thế nào để cho chắc chắn,xin luật sư chỉ dúp tôi với. 
|
 |
 |
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
|
|
|
#2
25-07-2012, 12:47 PM
|
|||
|
|||
|
Trả lời : Trong trường hợp của bạn tốt nhất nên yêu cầu ông Thế, nêu ông Thế đứng bàn đất thay ,thì phải có giấy ủy quyền của vợ chồng ông Nam và bà Lựu và là phải 2 người đều ký tên ủy quyền cho ông Thế thực hiện toàn bộ giao dich trên, có chứng thực của UBND xã.Thì lúc đó đặt cọc cũng chưa muộn. Chào bạn.
|
|
|
|
|
|
#4
25-07-2012, 12:47 PM
|
|||
|
|||
|
Trả lời : Trong trường hợp ông Nam không bình thường , trên mặt pháp lý phải có quyết định công nhận của Tòa án. Thì lúc đó bà Lựu trở thành người giám hộ, thì bà Lựu có quyền thay mặt ông Nam ủy quyền cho ông Thế thực hiện giao dịch trên. Chào bạn.
|
|
|
|
|
|
#5
25-07-2012, 12:47 PM
|
|||
|
|||
|
làm phiề ngọ diêp tí nửa nhé.hiện ông nam dang có 1200m2 dấttrong đó 750m2 là đất ở, thuộc sở hửu của ông nam,nay ông nam cắt 2 thửa mổi thửa 200m2,để bán,cả 2 thửa đều là đất ơ lâu dài.nay ông nam không chịu và đang sửa lại là 150 đất ở sử đất sử dụng lau dài, và 50m sử trồng cây lâu năm, nay bìa đất dang gửi tại sở tài nguyên môi trường để chỉnh sửa.theo ngọc diêp,mình có nên làm thủ tục đặt cọc khi chưa thấy bìa đỏ không,minh có hỏi cán bộ sở tài nguyên môi trường thì đúng là ông nam đang sửa lại bìa đất là đúng sự thật.DIỆP dúp mình với nhé.cảm on bạn rất nhiều.:41:
|
|
|
|
|
|
#6
25-07-2012, 12:47 PM
|
|||
|
|||
|
-------------------------------------------------------------------------------- làm phiề ngọ diêp tí nửa nhé.hiện ông nam dang có 1200m2 dấttrong đó 750m2 là đất ở, thuộc sở hửu của ông nam,nay ông nam cắt 2 thửa mổi thửa 200m2,để bán,cả 2 thửa đều là đất ơ lâu dài.nay ông nam không chịu và đang sửa lại là 150 đất ở sử đất sử dụng lau dài, và 50m sử trồng cây lâu năm, nay bìa đất dang gửi tại sở tài nguyên môi trường để chỉnh sửa.theo ngọc diêp,mình có nên làm thủ tục đặt cọc khi chưa thấy bìa đỏ không,minh có hỏi cán bộ sở tài nguyên môi trường thì đúng là ông nam đang sửa lại bìa đất là đúng sự thật.DIỆP dúp mình với nhé.cảm on bạn rất nhiều. _______________________ ***Nếu thấy bài viết này bổ ích nokiaonline hãy nhấn Cảm ơn để ủng hộ nokiaonline nhé***
|
|
|
|
|
|
#7
25-07-2012, 12:47 PM
|
|||
|
|||
|
Trả lời : Trường hợp này, thì bạn cứ yên tâm đặt cọc bởi vì chính ông Nam là chủ sở hữu của mảnh đất nói trên trực tiếp giao kết hợp đồng với bạn. Vậy khi ông Nam không thực hiện hợp đồng mua bán theo thỏa thuận trong văn bản đặt cọc, thì ông Nam sẽ phải bồi thường theo giá trị tài sản hoặc tiền... mà bạn và ông Nam thỏa thuận trong văn bản đặt cọc, trong trường hợp vi phạm trong việc ký kết và thực hiện hợp đồng.
Chào bạn.
|
|
|
|
|
|
#8
25-07-2012, 12:47 PM
|
|||
|
|||
|
Trả lời : Trường hợp này, thì bạn cứ yên tâm đặt cọc bởi vì chính ông Nam là chủ sở hữu của mảnh đất nói trên trực tiếp giao kết hợp đồng với bạn. Vậy khi ông Nam không thực hiện hợp đồng mua bán theo thỏa thuận trong văn bản đặt cọc, thì ông Nam sẽ phải bồi thường theo giá trị tài sản hoặc tiền... mà bạn và ông Nam thỏa thuận trong văn bản đặt cọc, trong trường hợp vi phạm trong việc ký kết và thực hiện hợp đồng. Chào bạn.
|
|
|
|
|
|
#9
25-07-2012, 12:47 PM
|
|||
|
|||
|
chị DIỆP A,khi mình tiến hành đặt cọc có cần thiết phải có ông thế,ông nam,va bà lưu,cùng kí vào hiệp đồng không,vì đất này ông nam đả bán cho ông htees,nhưng không có giấy tờ,bìa dỏ lại dứng tên ông nam,ngọc diêp chỉ dẩn hộ minh nhé,cam on nhiều:5:
|
|
|
|
|
|
#10
25-07-2012, 12:47 PM
|
|||
|
|||
|
Trả lời : Biên nhận đặt cọc chỉ cần ông Nam vào biên nhận trên là đủ, nếu có ông Thế ký vào làm nhân chứng càng tôt. Nếu muôn hợp đồng bảo đảm chặt hơn thì thỏa thuận tiền bồi thường đặt cọc cho bên vi phạm không ký kết và thực hiện hợp đồng hơi cao một chút. Giấy tờ đứng tên ông Nam, do vậy phải trực tiếp ký với ông Nam, không ai trong ông Thắng, bà Lựu được ký thay, trừ khi được ủy quyền của ông Nam có chứng thực của UBND xã. Chào bạn.
|
|
|
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
 |
«
Chủ đề trước
|
Chủ đề tiếp theo
»
| Công cụ bài viết | |
| Kiểu hiển thị | |
Dạng hẹp
|
|
| Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 08:24 PM |
