Kính gởi BQT!
Tôi ở Đà Nẵng,đầu năm 2011 V/c tôi có mua lại mảnh đất 37,4m2 có sẳn nhà cấp 4.Tổng diện tích xây dựng và sử dụng hiện nay khoản 32m2.Diện tích đất còn lại nằm trong căn nhà bên cạnh chủ đất.
Vì Nguyên thủy là 1 căn nhà sau đó họ tách ra để dễ cho thuê hoặc bán,mảnh đất tôi mua là nhà phía sau ,phần nhà trước chủ nhà đã cho con gái(hiện nay cũng cho thuê).
Vị trí khu đất tôi mua là đất dọc theo hành lang an toàn của sân bay,nên tại khu vực đó hầu hết nhà nào ở giáp hành lang cũng có một khoảnh đất tính từ bờ tường bao đến mép tường nhà là 5m nằm liền kề và mảnh đất của tôi mua cũng vậy.Tuy biết diện tích nhà mình vẫn không đủ và phần thiếu lại nằm trong nhà của người bán,hiện tại họ đang cho thuê và mình cũng chưa có nhu cầu xây hoặc sửa nhà nên tôi chưa có ý định lấy lại.
Khi tôi cho làm cổng (chỉ làm trong khuôn viên đất của mình)để ngăn ngừa mọi tình huống (xúc vật,trộm cắp v.vv) Vì nhà nằm trong kiệt (kiệt đi chung 2 nhà)nhà tôi là cuối cùng ,và trên khuôn viên đất trống của hành lang sân bay tôi cho dọn dẹp sạch sẽ,tráng nền xi măng,xây hồ cá,trồng cây xanh ...(những hộ khác có hộ chăn nuôi gà,làm nhà bếp ,xây cho thuê v.vv) Chủ đất củ đã kiện tôi ra phường và yêu cầu tôi phải trả lại đất hành lang đó cho chủ nhà đồng thời gỡ bỏ cổng ra vào .
Khi phường có thư mời tôi ra giải quyết,vì đi công tác đột xuất nên tôi yêu cầu vợ ra thông báo phường hẹn ngày khác nhưng phường vẫn không dời ngày và cho lập biên bản có các bên ký và kết luận là yêu cầu tôi phải trả lại mặt bằng cho ông chủ đất củ tạm quản lý và sử dụng đồng thời phá dỡ cổng ngõ để mọi người ra vào.Tuy nhiên vợ tôi không ký và đến ngày tôi về và ra phường thì mọi việc đã xong mà trên biên bản không có chữ ký của v/c tôi.

Xin hỏi :
1.Phường giải quyết như vậy có đúng trình tự hay không?
2.Luật đất đai có cho phép phường,xã ký quyết định cấp đất tạm thời cho dân sử dụng hay không
2.Có quy định nào áp dụng cho trường hợp đất (nhà)nằm sát hành lang an toàn sân bay hay không/
3.Tôi muốn lấy đất còn thiếu so với sổ đỏ (đất nằm trong diện tích chủ nhà đã cho con gái và đang cho thuê) thì tôi cần làm những giấy tờ gì và gởi cho cơ quan nào?

Ðính Kèm 477
Tôi có gởi kèm bản vẽ .Xin BQT tư vấn giúp tôi .Trân trọng cảm ơn!