Gia đình ông X và gia đình bà Y tranh chấp với nhau 01 phần đất. Năm 1992 cơ quan Thanh tra Nhà nước đã hòa giải cho ông X bán cho gia đình bà Y diện tích 400m2 đất, có con rể bà Y là ông A ký tên vào Biên bản đo giao đất và Họa đồ thửa đất (do Phòng Đô thị vẽ).

Bà Y có 8 người con, đã có gia đình và sống riêng; chỉ có cô con gái út và chồng là ông A sống chung trong nhà.

Năm 2004, bà Y chết. Ông A xin đăng ký cấp giấy đỏ theo diện cấp đại trà và được cấp giấy trong năm 2006 với diện tích 450m2 theo hiện trạng đang sử dụng. Bản đồ địa chính thời kỳ năm 1996 và 2005 vẫn là diện tích 450m2. Trong hồ sơ ông A xin cấp giấy có nộp Biên bản và Họa đồ thửa đất năm 1992 với DT 400m2. Tờ đăng ký ruộng đất năm 1991 do bà Y đứng tên, DT 300m2. Sổ mục kê đăng ký đất đai năm 1990 thửa đất này mang tên bà Y, DT 300m2.

Tôi muốn hỏi một số vấn đề sau:

1. Tôi biết trường hợp thửa đất đang trong tình trạng tranh chấp thì không được cấp giấy. Nhưng qua xác minh cán bộ Tư pháp và Cán bộ MTTQ tại thời điểm năm 2004 thì họ xác nhận là có nhận đơn khiếu nại về ranh đất với gia đình nhà bên cạnh (nhà này chưa được cấp giấy), họ có tổ chức hòa giải nhưng không thành, cho đến hiện tại vẫn đang khiếu nại về vấn đề này. Tuy nhiên toàn bộ hồ sơ khiếu nại thời điểm năm 2004, kể cả biên bản hòa giải không thành cũng đã thất lạc (chỉ còn hồ sơ khiếu nại từ năm 2007 đến nay). UBND phường cũng không mở sổ theo dõi việc thụ lý các đơn, thư khiếu nại nên không thể xác nhận. Vậy có thể kết luận được là đất có tranh chấp nhưng được cấp giấy hay không?

2. Trong hồ sơ cấp giấy của ông A, Tờ đăng ký ruộng đất, Sổ mục kê đất đai cho thấy thửa đất này là của bà Y, không thể hiện bất kỳ giấy tờ ủy quyền nào của bà Y cho lại ông A là con rể của mình, cũng như giấy tờ do 8 người con của bà Y đồng ý cho ông A đăng ký thửa đất. Do đó việc cấp thửa đất này cho ông A là đúng hay sai?

3. Việc cấp giấy cho ông A tăng diện tích từ 400m2 (sau khi có Biên bản hòa giải của cơ quan Thanh tra và Họa đồ của Phòng Quản lý đô thị) lên 450m2 theo lý giải của cơ quan cấp giấy là họ cấp đại trà, hồ sơ xin cấp giấy có diện tích 450m2 đúng với bản đồ địa chính năm 2005 và đúng với hiện trạng (trong khi hiện tại vẫn còn đang tranh chấp ranh đất), hồ sơ cũng không thể hiện việc giải trình nguyên nhân tăng diện tích từ 400 lên 450m2. Vậy cơ quan cấp giấy họ trả lời như thế là đúg hay sai?

Cám on.