#1
|
|||
|
|||
Tôi có quyền kiện hay không?
Tôi tên Trần Ngọc Châu Tôi có vấn đề nhờ quý cơ quan giải đáp giùm tôi. Nội dung như sau: Vào năm 1997 Anh em tôi có mua một mảnh đất nông nghiệp (Có giấy xác nhận của xã) đứng tên tôi. Nhưng sau đó vì không có hộ khẩu tại địa phương nên tôi đã để em vợ tôi đứng tên làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vào năm 2008, anh em tôi đã bán cho ông Lê Văn Hùng mảnh đất nói trên (Chỉ có giấy thoả thuận mua bán giữa hai bên, không có xác nhận chính quyền địa phương) nhưng ông Hùng không trả tiền theo thoả thuận và đã kéo dài 3 năm. Trong 3 năm đó ông Hùng đã tự toàn quyền chiếm dụng, khai phá bất hợp pháp trên mảnh đất của anh em tôi. Vì điều kiện gia đình, em vợ tôi đã về quê và uỷ quyền cho tôi toàn quyền mua bán sử dụng với ông Hùng. Nhưng đến nay ông Hùng vẫn chưa thanh toán cho gia đình chúng tôi. Vậy tôi có đủ tư cách pháp lý để kiện ông Hùng hay không? Và nếu được kiện thì thủ tục pháp lý như thế nào? Gửi cho cơ quan nào? Xin quý cơ quan chỉ giùm cho tôi đòi lại lợi ích hợp pháp của mình! Mọi góp ý xin gửi về email: tranngocchau2@yahoo.com Hoặc số: 0500 3519 302 hoặc 0942 484334 |
#2
|
|||
|
|||
Trả lời : Theo quy định của luật đất đai hiện hành, thì giao dịch chuyển nhượng đất đai phải có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền mới phát sinh hiệu lực pháp lý. Hiện giờ, hai bên giao dịch không có hợp đồng mua bán theo quy định của pháp luật là không hợp pháp. Do đó, giao dịch trên không được công nhận. còn việc bạn có được quyền khởi kiện hay không, trong GCNQSDD là do em bạn đứng tên, nếu bạn muốn thay em mình là các quyền trên, phải có giấy ủy quyền mới, và có công chứng, chứng thực. Lý do, giấy ủy quyền trước chỉ là ủy quyền mua bán mà thôi. Trước tiên bạn làm đơn lên UBND xã nơi miếng đất tọa lạc yêu cầu giải quyết tranh chấp, nếu không thành bạn khởi kiện Tòa án đòi lại đất. Chào bạn |
CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
Công cụ bài viết | |
Kiểu hiển thị | |
|
|
Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 09:34 PM |