Chào bạn! Tôi xin trả lời bạn như sau:
1/ Bạn đủ 18 tuổi mẹ bạn có thể sang chủ quyền đất cho bạn.
2/ Đối với câu hỏi này, bạn phải hỏi lại mẹ bạn các vấn đề sau:
- Nếu đất đai đứng tên mẹ bạn mà tạo lập trước hôn nhân (tặng cho, mua bán...) và không có bất kì văn bản nào chứng minh việc mẹ bạn sát nhập đất đai ấy vào tài sản chung hay mẹ bạn được tặng cho riêng (có giấy tờ chứng minh tài sản riêng, vd: hợp đồng tặng cho riêng, tiền mua đất là tiền riêng...) trong thời kì hôn nhân thì khi sang tên không cần ba bạn kí tên.
- Nếu đất đai đó tạo lập trong thời kì hôn nhân và mẹ bạn không thể chứng minh là tài sản riêng thì phải có chữ kí của ba bạn cho dù tất cả giấy tờ chỉ đứng tên mẹ bạn.