Chào diễn đàn Pháp luật!

Hiện tại gia đình tôi đang có sự việc liên quan tới việc tranh chấp tài sản gắn liền với di sản là đất đai, nhà cửa được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân của bố mẹ tôi với những người thân ruột thịt trong gia đình; rất mong được các thành viên của diễn đàn tư vấn cho sự việc của gia đình tôi:

Bố và mẹ tôi kết hôn năm 1982, tạo lập tài sản trong thời kỳ hôn nhân từ đó tới năm 2003 thì mẹ tôi bệnh và đã mất gồm có: Các vật dụng đồ đạc, nhà cửa trên mảnh đất 300m2 – bố tôi được ông Nội chia cho khi bố mẹ kết hôn; 01 mảnh đất và ngôi nhà 60m2 mua với Tổng công ty nhà đất năm 2001 đứng tên trong hợp đồng kinh tế là mẹ tôi. Theo quy định của pháp luật hiện hành thì tài sản đó là tài sản chung của bố mẹ tôi tạo lập trong thời kỳ hôn nhân – là đồng sở hữu nên bố tôi có quyền quản lý tài sản chung do ba mẹ tôi tạo lập cho tới khi chia theo luật định được xác định là không có di chúc (Di chúc bị giấu và không công bố) thì sẽ được chia theo hàng thừa kế thứ 1 với trường hợp không có di chúc liên quan tới các tài sản trừ phần đất 300m2 do ông Nội tôi để lại cho bố: ½ là của ba tôi, ½ tài sản của mẹ tôi sẽ chia đều làm 4 phần (có phần của bố tôi, phần của tôi, phần của ông ngoại và phần của bà ngoại).

Năm 2002 mẹ tôi cho ông bà ngoại sinh sống tại căn nhà 60m2 theo diện tạm trú cho tới nay. Năm 2007, tôi chuyển sang ngôi nhà 60m2 sống với ông bà ngoại tiện cho công việc của mình – đã đăng ký tạm trú tại đó. Tuy nhiên, đầu năm 2009 ông bà ngoại nhất quyết không đồng ý cho tôi ở lại ngôi nhà đó với lý do ông bà là chủ sở hữu quản lý ngôi nhà 60m2 này, được mẹ tôi viết giấy để căn nhà cho ông bà. Tôi và bố đã 3, 4 lần mong muốn mọi vấn đề cần được giải quyết ổn thỏa trong nội bộ trong gia đình, yêu cầu ông bà cần chứng minh ngôi nhà 60m2 được mẹ tôi để lại, tuy nhiên ông bà không thực hiện. Kể cả khi đã lập thành biên bản họp nội bộ gia đình với họ hàng, tới thời gian chứng thực chỉ có bố con tôi chứng minh - tài sản đó là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của ba mẹ tôi, và khi mẹ tôi mất khi không có Di chúc sẽ do bố tôi quản lý khối tài sản chung này tới khi chia thừa kế theo pháp luật còn ông bà không đưa ra giấy tờ gì với lý do đó là tài sản của ông bà vì vậy không cần phải chứng thực với bố con tôi. (có biên bản kèm giao tài liệu liên quan có chữ ký của bố và tôi, ông ngoại đại diện cho ông bà và người đứng ra nhận tài liệu là em ruột của bà ngoại)

Bố con tôi đã tới Công ty nhà đất xin các giấy tờ chứng thực để làm việc với UBND Phường (có biên bản hòa giải không thành tại trụ sở UBND) và sắp đưa ra Tòa án giải quyết tranh chấp, thì có xin được một bản Di chúc của mẹ tôi (chưa từng được công bố) khi ông bà yêu cầu công ty nhà đất chuyển quyền sử dụng đất từ mẹ cho ông bà ngoại. Trong di chúc có 3 người làm chứng (các em ruột của mẹ tôi), có luật sư lập giấy tờ di chúc và văn phòng luật sư đóng dấu, có y tá bệnh viện xác nhận thời điểm đó mẹ tôi hoàn toàn tỉnh táo. Tuy nhiên, nội dung trong Di chúc không đúng theo quy định của pháp luật vì mẹ tôi lại là người định đoạt toàn bộ tài sản chung được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân với bố tôi gồm có 2 ngôi nhà: ngôi nhà 60m2 để lại cho ông bà ngoại và ngôi nhà 300m2 (ghi trong di chúc sai diện tích và địa chỉ nhà) cho tôi và bố. Hơn nữa, trong phần chữ ký thì có chữ ký cả của bố và mẹ tôi – phần này là chữ ký giả mạo. Kể cả trong thời gian họp gia đình, ông bà và chú dì tôi (2 người làm chứng) không bao giờ đả động tới và thông báo là có di chúc này kể cả bố con tôi đưa ra chứng thực với mọi người Di chúc này, khi tôi hỏi chỉ nói là có giấy tờ bố mẹ tôi ký chuyển ngôi nhà cho ông bà và đã nhận đủ tiền. Ngay cả khi hòa giải tại UBND Phường, ông bà ngoại tôi lại đưa ra tờ giấy chuyển nhượng tài sản nhà đất (nội dung như mẹ tôi đã nhận đủ tiền với số tiền này của ông bà kèm chữ ký thật của mẹ, chữ ký của bố tôi – khi mẹ tôi đang bệnh nặng và ép bố tôi ký mà không đọc nội dung), có xác nhận của 3 người làm chứng (em ruột của mẹ tôi), chữ ký xác nhận của y tá bệnh viện. Một vấn đề lớn là phần chữ ký xác nhận của y tá bệnh viện trong 2 giấy tờ (chuyển nhượng đất và Di chúc) cùng ngày giờ, thời gian nhưng chữ ký trong giấy tờ chuyển nhượng viết tay có của bố mẹ tôi, tuy nhiên trong di chúc thì hoàn toàn là chữ ký khác.

Hiện nay, cha con tôi chuẩn bị đưa ra tòa án cho sự việc của gia đình mình. Nhưng tôi vẫn lo ngại một số vấn đề:

- Chữ ký trong giấy tờ chuyển nhượng đất đai viết tay mà bố tôi ký trên đó chẳng hạn có giá trị pháp lý không – vì lúc đó bố bị bên ngoại ép ký và không xem nội dung và bố không thể có ai chứng minh việc mình bị ép ký. Hơn nữa năm 2003, giấy tờ chuyển nhượng viết tay không theo form của UBND thì có hiệu lực không? Vì Tổng công ty nhà đất không chấp nhận yêu cầu chuyển nhượng với giấy tờ này của ông bà khi yêu cầu chuyển quyền sử dụng đất đai gắn liền với nhà ở?

- Với Di chúc không hợp pháp là chưa từng được công bố, do ông bà ngoại tôi đưa cho Tổng công ty nhà đất khi nhận quyết định của Thanh tra bộ xây dựng về việc không có sự đồng ý của bố tôi và không có Di chúc mới đưa ra nhằm chứng thực việc có di chúc để yêu cầu Tổng công ty nhà đất chuyển quyền sử dụng đất và nhà cho ông bà. Với phần việc giấu không công bố di chúc, giả mạo chữ ký, xác nhận của y tá bệnh viện trùng với thời gian, ngày giờ lập với giấy tờ chuyển nhượng nhà đất viết tay. Như vậy có thể hiểu theo quy định pháp luật Di chúc có tính pháp lý cuối cùng của người để lại Di Sản, và nếu chứng minh được Di chúc là giả mạo thì phần giấy tờ chuyển nhượng đất đai có chữ ký của bố tôi có coi là chứng cứ để lại tài sản hợp pháp không? Vì Tổng công ty không chuyển quyền vì một lý do nào đó tôi với bố không biết được vì sai theo quy định của pháp luật chẳng hạn. Hơn nữa, với tài sản khi chưa có Sổ đỏ đứng tên thì chưa thể làm di chúc.

- Hiện nay tôi bị vu khống là có ý định giết ông bà ngoại mình, ông bà ngoại làm những thứ không ra sao rồi nói tôi phá tài sản ở ngôi nhà 60m2 đó rồi đổi chìa khóa không cho tôi vào nhà, chiếm đoạt tài sản; đồ dùng; vật dụng của tôi tại phòng riêng (chỉ tôi có khóa mở phòng của mình) thì tôi có quyền yêu cầu tòa án can thiệp khi chưa xác định tài sản thuộc sở hữu của ai như thế nào - hành vi chiếm đoạt tài sản của tôi sẽ bị xử lý ra sao?….. khi tôi có đăng ký tạm trú giống ông bà ngoại mình tại ngôi nhà 60m2 đó và đã làm đơn thư gửi công an Phường và Quận nhưng vụ việc liên quan tới gia đình chỉ có UBND và Tòa án dân sự giải quyết, không can thiệp theo đơn thư và những giấy tờ chứng minh tài sản đó thuộc quyền quản lý tài sản chung của bố mẹ tôi!

- Thêm một vấn đề nữa, với phần đất do ông Nội tôi để lại cho bố tôi 300m2 thì phần đó tính là tài sản riêng của bố (có giấy tờ đất chia cho 3 anh em của bố trên mảnh đất đó) thì phần tính là tài sản chung có thể hiểu là tính tới ngôi nhà và các vật dụng tài sản được tạo ra trong thời kỳ hôn nhân phải ko?



Rất mong được diễn đàn tư vấn góp ý cho sự việc này của gia đình tôi. Để tôi và bố có hướng định hình trước mắt khi đưa ra tòa án. Nếu có thể đưa ra các điều luật cụ thể, tôi cũng rất mong được trau dồi kiến thức không nhiêu khi nghiên cứu cho vấn đề của gia đình mình.

Chân thành cám ơn!!!