Sổ đỏ mang tên Hộ ông Nguyễn Văn A cấp năm 1999. Năm 2011 ông A muốn đem sổ đỏ mang đi thế chấp vay vốn ngân hàng.Cho biết cách xác định các thành viên trong hộ ông A để đi ký hợp đồng thế chấp?Biết rằng năm 2005 ông Nguyễn Văn A đã đổi sổ hộ khẩu mới.Nếu căn cứ vào sổ hộ khẩu mới mà cho các thành viên đi ký hợp đồng thì đã đúng chưa?
Quy định PL ( Hộ gia đình điều 106 BLDS "Hộ gia đình mà các thành viên có tài sản chung, cùng đóng góp công sức để hoạt động kinh tế chung trong sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp hoặc một số lĩnh vực sản xuất, kinh doanh khác do pháp luật quy định là chủ thể khi tham gia quan hệ dân sự thuộc các lĩnh vực này.' Điều 109 Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của hộ gia đình " 2. Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; đối với các loại tài sản chung khác phải được đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý."
Nghị định 181/2004 tại điều 146 "2. Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng hoặc văn bản tặng cho quyền sử dụng đất; hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng chung của hộ gia đình phải được tất cả các thành viên có đủ năng lực hành vi dân sự trong hộ gia đình đó thống nhất và ký tên hoặc có văn bản uỷ quyền theo quy định của pháp luật về dân sự."