Trở lại   Chợ thông tin Pháp luật Việt Nam > TƯ VẤN PHÁP LUẬT > HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT > Tư vấn Luật Đất Đai
Tên tài khoản
Mật khẩu


Trả lời
 
Công cụ bài viết Kiểu hiển thị

  #1  
Cũ 25-07-2012, 04:57 PM
huongmoi huongmoi đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 294
Mặc định Hỏi về việc tự ý huỷ hợp đồng thuê nhà

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Tình hình là thế này: tớ có làm 1 hợp đồng thuê nhà 5 năm.sau khi vào ở khoảng 2 năm thì chủ nhà bắt phải nâng giá nhà lên.giá trong hợp đồng lúc đầu là 1 triệu/tháng,sau đó chủ nhà bắt phải tăng lên 3,5triệu/tháng nhưng trong hợp đồng đã ghi rõ giá vì vậy việc chủ nhà tăng giá tớ không chịu vì không đúng trong hợp đồng.
Khoảng 3tháng sau chủ nhà gửi đơn chấm đòi dứt hợp đồng với các lí do sau:
+.đã 3 tháng không trả tiền nhà: nhưng trên thực tế tớ đã chủ động trả tiền giống như trong hợp đồng đã thuê nhưng chủ nhà không lấy mà phải đòi trả 3,5 triệu.
+.tự ý sửa chữa nhà: trên thực tế, khi vào sinh sống do mỗi khi trời mưa tạt vào nhà nên tớ đã làm thêm mái che, ngoài ra không sửa chữa gì thêm.
Vì vậy nhờ mọi người giúp đỡ, tư vấn cho tớ phải làm sao trong trường hợp này.tớ có thể nhờ ai can thiệp để giải quyết hay không.tớ đã có hỏi mấy anh làm trong phường, mấy ảnh bảo do khi kí hợp đồng không có công chứng nên không thể can thiệp vào được
Trả lời với trích dẫn



  #2  
Cũ 25-07-2012, 04:57 PM
pramod pramod đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 324
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Chào bạn hoanglinhvinhlong,

Theo quy định tại Điều 492 Bộ luật Dân sự thì "hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”.

Từ đó, hợp đồng thuê nhà mà các bên không ký công chứng, tòa sẽ tuyên vô hiệu do vi phạm về mặt hình thức. Khi đó các bên trả cho nhau những gì đã nhận bên cho thuê lấy lại nhà, bên thuê luôn là người chịu thiệt, cố gắng mà thương lượng với chủ nhà, sau đó nếu thuê phải làm thủ tục công chứng hợp đồng.

Trân trọng.
Trả lời với trích dẫn


Trả lời


Công cụ bài viết
Kiểu hiển thị

Quyền viết bài
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

vB code is Mở
Mặt cười đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Mở
Chuyển đến

SangNhuong.com


Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 06:55 PM


Diễn đàn được xây dựng bởi SangNhuong.com

© 2008 - 2025 Nhóm phát triển website và thành viên SANGNHUONG.COM.
BQT không chịu bất cứ trách nhiệm nào từ nội dung bài viết của thành viên.