 |
 |
|
#1
25-07-2012, 04:17 PM
|
|||
|
|||
đền bù đất nông nghiệp
Xin chào, Nhà em vỡ cỏ ruộng để cấy được 17 năm nay rồi nhưng không đóng thuế, nếu trong trừong hợp bị thu hồi để làm khu công nghiệp thì nhà em có được đền bù không ah? và nếu được thì có được cả 100 % tiền đền bù đất không? hay chỉ được % thôi ah? ai biét về lĩnh vực này xin giup em với ah, nhà em có khoảng 1 xào ruộng này mà sắp tới sẽ quy hoạch và lấy phần này rồi,đất nhà em lại là đât thành phố nữa chứ giá chăc cao lắm mà không biết có đựoc không đây, Các anh chị ai hiểu luật trả lời giúp em với nhé, ah nếu có quy định nào về vấn đề này thì cho em biết luôn nha, Em xin chân thành cảm ơn, 
|
 |
 |
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
|
|
|
#2
25-07-2012, 04:17 PM
|
|||
|
|||
|
nhà bạn đã sử dụng đất lâu dài và ổn định, không xảy ra tranh chấp thì chắc được cấp giấy chứng nhận rùi chứ? nếu chưa có thì chỉ được hỗ trợ thui. còn nếu đã có giấy chứng nhận thì được bồi thường (đền bù), có bồi thường 100% tính theo giá đất mà giấy chứng nhận đã xác định là loại đất gì?.( khoản 2 điều 42 luật đất đai 2003) gia đình bạn chưa đóng thuế nên phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai ( khoản 5 điều 42 luật đất đai 2003) khi đến làm thủ tục nghĩa vụ tài chính thì cơ quan địa chính xã sẽ hướng dẫn và bạn ra ngân hàng thực hiện nghĩa vụ của mình. chúc bạn thàng công!!
|
|
|
|
|
|
#3
25-07-2012, 04:17 PM
|
|||
|
|||
|
Chào hưng,
Đất nhà mình thì không xảy ra tranh chấp gì cả, nhưng chưa có giấy chứng nhận là đất nông nghiệp, trước đây nhà mình cũng chẳng để ý gì về giấy tờ gì cả chỉ bết cấy là cấy thôi, nếu chỉ được hỗ trợ thì được bao nhiêu % (có văn bản nào quy định mức bồi thường này không), bây giờ mới làm giấy chứng nhận có được không ? Cảm ơn bạn đã trả lời giúp mình, Chúc bạn thành công trên mọi lĩnh vực.
|
|
|
|
|
|
#4
25-07-2012, 04:17 PM
|
|||
|
|||
|
giấy chứng nhận là chứng thư để nhà nước công nhận các quyền của người sử dụng đất, các quyền quy định tại điều 105, 106 luật đất đai 2003, hoặc là có các loại giấy tờ quy định tại điều 50, điều 51 luật đất đai. không giấy tờ thì không có tư cách pháp nhân. mà do đất nhà bạn khai hoang, theo điều 12 lđđ 2003, thì nhà nước rất khuyến khích nên chắc chắn có hỗ trợ, bạn đọc cái này nha: NGHỊ ĐỊNH CỦA CHÍNH PHỦ SỐ 197/2004/NĐ-CP NGÀY 03 THÁNG 12 NĂM 2004 VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT còn theo khoản 2 điều 29 lđđ 2003, thì người sử dụng đất được sử dụng và phải giữ nguyên hiện trạng đến khi có quyết định thu hồi. khi đã có quyết định thu hồi thì không được cấp giấy chứng nhận (bìa đỏ) đâu bạn ạ hay bây giờ không làm được giấy chứng nhận đâu bạn ạ. điều này hưng muốn nói là: khi muốn mình an tâm, thực hiện được quyền quy định tại điều 105, 106 luật đất đai 2003 thì phải làm giấy chứng nhận, giấy chứng nhận là quan trọng nhất đó bạn ơi!! "chúc bạn may mắn, hạnh phúc"
|
|
|
|
|
|
#6
25-07-2012, 04:17 PM
|
|||
|
|||
|
Ngoài nghị định 197/2004/NĐ-CP mà bạn hung.qldd có nêu trên, bạn có thể tham khảo Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ TNMT quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ , tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất để có thông tin chi tiết nhe.
|
|
|
|
|
|
#7
25-07-2012, 04:17 PM
|
|||
|
|||
|
Xin chào luật sư Khương !
Em cảm Ơn luật sư đã tư vấn cho em về vấn đề này, e đã tìm thấy tài liệu để giải quyết vấn đề này rùi, em sẽ làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất nông nghiệp đúng không ah, em hy vọng là sẽ thành công, Cảm ơn luật sư rất nhiều, sau này nếu có kết quả e sẽ báo luật sư sau nha,
|
|
|
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
 |
«
Chủ đề trước
|
Chủ đề tiếp theo
»
| Công cụ bài viết | |
| Kiểu hiển thị | |
Dạng hẹp
|
|
| Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 10:44 AM |
