Tháng 12/2007, tôi có mua một ngôi nhà tại Kim Giang, Hà Nội. Diện tích 21m2. Giấy tờ gồm một bản hợp đồng viết tay, một bản hợp đồng có công chứng của UBND P Đại Kim, bản phô tô công chứng sổ đỏ của mảnh đất 126m2 (Ngôi nhà tôi mua nằm trên một mảnh đất rộng 126m2, đã có sổ đỏ. Mảnh đất 126m2 được chia thành bốn mảnh đất và đã được xây dựng thành bốn ngôi nhà, nhà tôi là một trong số bốn ngôi nhà đó. Hiện tại chưa có ngôi nhà nào tách sổ đỏ, chỉ có nhà tôi là có diện tích nhỏ hơn 30m2). Bây giờ tôi muốn tách sổ đỏ thì được biết mảnh đất dưới 30m2 thì không tách được sổ đỏ nữa. Vậy tôi muốn hỏi như trường hợp của tôi bây giờ làm sao để có giấy tờ chứng nhận sở hữu hợp pháp mảnh đất mà tôi đang ở, và nếu không tách được sổ đỏ riêng cho căn hộ nhà tôi thì liệu tôi và một ngôi nhà liền kề có thể đứng chung tên sở hữu một sổ đỏ được hay không? Xin chân thành cám ơn!