Mấy Bác ơi! tôi có một người bạn mới mua một lô đất (giá trị lớn) nhưng chưa sang tên. Hợp đồng mua bán do phòng công chứng tư thực hiện. Nếu bây giờ có tranh chấp thì sao? Theo điều 130 Luật đất đai quy định: hợp đồng mua bán đất, thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước (Luật đất đai ban hành 2003). Còn luật công chứng 2006 thì không dùng "công chứng nhà nước" mà dùng "tổ chức hành nghề công chứng". Vậy phát sinh chanh chấp thì tòa án dùng luật nào để giải quyết? Nếu sử dụng Điều 83 Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2008 (có hiệu lực từ 1-1-2009) thì sẽ áp dụng Luật ban hành sau, liệu có ổn không các Bác?

Thân chào