Xin chào luật sư,
Tôi có một số câu hỏi liên quan đến mảnh đất mà tôi vừa mua, xin văn phòng luật sư giải thích giúp tôi.
Tôi có mua một miếng đất có bề ngang 5m, bề dài 20m, người chủ cũ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm đất ở sử dụng lâu dài cho phần diện tích này.
Tôi đi làm thủ tục sang tên sang cho tôi thì bị gặp trục trặc về việc như sau. Trước đây, dọc theo bên miếng đất của tôi chưa có mở một lối đi chung, nhưng sau này được nhà nước cho phép mở một lối đi chung bề ngang 2.5m (phù hợp với luật trước đây). Việc mở lối đi chung này xảy ra sau khi miếng đất này được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (do người chủ cũ làm). Nay văn phòng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn cứ vào quyết định 88 về việc mở đường hẻm đã điều chỉnh bề rộng đường thành 4m và như vậy lấy về 2 bên từ tim đường mỗi bên 2m. Tôi xin hỏi như vậy cơ quan này làm sai hay đúng? Thiết nghĩ do việc mở đường diễn ra sau khi miếng đất mà tôi mua được cấp giấy chứng nhận sử dụng để làm nhà ở nên nếu cơ quan này nếu muốn điều chỉnh quy hoạch thì phải lấy về phía bên kia, còn không nếu cơ quan này vẫn giữ quyết định như vậy thì cơ quan này phải đền bù cho tôi phần diện tích đã được cấp quyền sử dụng nằm trong lộ giới điều chỉnh.
Xin văn phòng luật sư giải đáp thắc mắc giúp tôi. Tôi xin chân thành cám ơn.

Xin chào