Kính chào anh chị em trong diễn đàn luật sư, được biết diễn đàn pháp luật là một trang web uy tín hiện nay của nước, tôi có một số thắc mắc mà không biết hỏi ai, kính mong luật sư có thể tư vấn giúp dùm tôi đôi điều ạ. Mong anh chị em giành chút ít thời gian, do câu chuyện tôi hơi dài tí. Tôi xin tường thuật chuyện của nhà tôi như sau:

Ba tôi là con thứ 9 trong gia đình có 10 anh em, hiện tại thì còn sống là cô 3, cô 5 (bên Mỹ),bác 4, bác 6, bác 7, ba tôi (thứ 10) và cô út tôi thứ 11. Khoảng thời gian năm 1975 thì bà nội tôi có chuyển chủ quyền nhà đất sang cho ba tôi đứng tên và ba tôi đứng chủ hộ khẩu. Bà nội tôi cũng đã ký giấy và lăng tay mực đỏ chia 1 phần đất cho bác 6, bác 4, bác 7 và cô 3 tôi. và họ đã cất nhà từ lúc đó. Còn cô út tôi thì cũng đã cất 1 căn nhà xây từ căn nhà cũ ngày xưa của bà nội tôi, và gọi căn đó là căn nhà thờ tổ tiên. Ba tôi cũng đã ra phường để ký phần đất đó cho cô út tôi. Và cô út tôi đã làm sổ đỏ.

Nhà tôi cất ở trên 1 miếng đất trong khoảng đất nhỏ của bà nội để lại. (khoảng đất tổng cộng của bà nội tôi để lại khoảng 1000m2, trong đó có chia cho Bác 6, bác 7, bác 4, cô 3, cô út và ba của tôi. Và bà nội tôi đã lăn tay để ký đất cho cô 3, bác 6, bác 7, bác 4 từ sau giải phóng. Cô 5 tôi thì sau này quay về nước thì ba tôi cũng ký cho cô 5 một miếng đất cất nhà rồi. Tất cả chúng tôi đã cất nhà hết trong khoảng đất đó, và còn lại vài mảnh đất trống do bà nội tôi giao cho ba tôi đứng chủ quyền từ 1975 cho đến nay).

Cô út tôi ngày xưa đã giữ giấy ủy quyền của bà nội tôi ủy quyền cho ba tôi và đã thiêu hủy giấy đó. Nhà tôi ở lúc trước do cũng không có tiền nên xây lén nhà nước, không có công khai. Nhưng hiện nay cũng đã có số nhà nhưng chưa có giấy tờ gì hợp lệ. Nhà tôi vẫn đóng thuế đất thường xuyên cho nhà nước. Số nhà tôi ở là dựa trên số nhà cũ của nhà bà nội tôi (dựa trên hộ khẩu do ba tôi đứng chủ hộ).

Cách đây vài tháng cô út tôi có ép buộc và lừa lọc ba tôi và gia đình tôi tách riêng hộ khẩu ra, không cho ba tôi làm chủ hộ nữa. Nhưng cũng may nhà tôi phát hiện ra và ngăn chặn ngay hành vi đó. Sau đó cô út tôi tự tách riêng mình ra một hộ khẩu mới. Hiện nay cô út đã có số nhà mới, khác với số nhà của ba tôi.


Nhưng cô út cứ ra kiếm chuyện nhà tôi mãi, kiếm cớ gay chuyện với gia đình tôi, rồi còn nói những mảnh đất còn lại là của cô út tôi, là đất để thờ cúng ông bà, là sân chung của tất cả anh em.

Xin pháp luật cho tôi hỏi rằng như vậy có đúng không? (tất cả anh em đều được phân chia đất đai hết rồi, ba tôi là con trai út nên bà nội tôi cho đứng chủ quyền bằng khoán đất vào năm 1975). Liệu rằng nhà của ba tôi ở hiện nay không có giấy tờ gì hết có bị anh chị em của ba tôi tướt đoạt không? Và những mảnh đất còn lại đó là của chung hay là của riêng ba tôi? Anh em của ba tôi đều có lối đi riêng hết, mảnh đất còn lại sau nhà ba tôi, và trước nhà cô út, cô 3 tôi, nên người ta gọi đó là sân chung.

Và bây giờ nếu ba tôi muốn xây tường làm ranh giới riêng cho đâu đó rõ ràng thì có được không thưa luật sư? Và ba tôi giờ không còn giữ giấy chủ quyền bằng khoán đất thì liệu có thể nhờ cơ quan nhà nước trích lục lại được không ạ?

Hiện tại thì tôi và gia đình không nắm rõ luật pháp cho lắm, mong luật sư tư vấn giúp. Hiện tại bây giờ thì cô và bác của tôi gây áp lực cho nhà tôi lắm và cũng rất hay kiếm chuyện để tạo ra sự cãi vã với nhà tôi. Mới hồi sáng hôm nay còn tự ý chặt cây của nhà tôi trồng ngoài sân nữa. Gia đình tôi rất khó chịu với những lời lẽ vu khống, chửi rủa và móc méo của Cô út tôi.

Xin chân thành cảm ơn đoàn luật sư trong hội tư vấn luật! Rất mong sớm nhận được hồi âm của luật sư để nhà tôi có thể có cách giải quyết tốt nhất.