Luật sư cho em hỏi một vấn đề sau đây ạ:
Nhà em ở huyện Đan Phượng - HN, hiện nay Huyện đang triển khai thi công đường nhánh N4. Tuyến đường có đi qua phần đất rau màu nhà em. Tổng diện tích miếng đất đó là 420 m2, phần diện tích bị thu hồi là 373.5m2, nhưng trong sổ đỏ nhà em miếng đất đó chỉ là 204 m2. Trong quyết định bồi thường của Huyện chỉ lần thứ nhất chỉ trả phần diện tích trong sổ đỏ. Phần thừa không chi trả. Gia đình em không đồng ý và có đơn kiến nghị gửi chính quyền xã xem xét lại. Mới đây, trong quyết định lần thứ hai cũng chi trả như vậy, gia đình em không đồng ý. Vậy cho em hỏi là phần đất thừa so với sổ đỏ ( 170 m2) sẽ bồi thường như thế nào. Nếu phần đất thừa đó chỉ bồi thường tiền đất, không hỗ trợ chuyển đổi nghề và tạo viêc làm( bằng 5 lần tiền đền bù đất) như vậy là đúng hay sai? Sau khi thu hồi phần đất thừa của nhà em vẫn còn khoảng 50m2 vậy cần làm những thủ tục gì để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong khi kiểm kê cán bộ kiểm kê nói rằng : phần tường xây bao quanh miếng đất chỉ được tính từ mặt đất lên chứ không tính phần móng như vậy la đúng hay sai? Miếng đất đó nhà em không có tranh chấp, lấn chiếm. đất đã được sử dụng ổn định trước 15/10/1993 và được cấp GCNQSDĐ năm 1999. Gia đình em đang rất lo lắng không biết phải làm như thế nào? Vậy kính mong luật sư tư vấn giúp gia đình em. Em xin cảm ơn ah.