Mình định mua một lô đất và bên công ty đầu tư nhà đất( Bên B) đã đưa cho mình ( bên A) một hợp đồng có nội dung như sau:
Hai bên bàn bạc và thoả thuận thống nhất ký hợp đồng vay vốn theo các điều khoản sau:

Điều 1: Nội dung thỏa thuận:
Bên A tự nguyện cho bên b vay vốn với số tiền là: 567.000.000 đồng
Với điều kiện: Khi bên B được UBND thành phố bàn giao mặt bằng đất theo mặt bằng quy hoạch số 2022/UBND-QLĐT ngày… của Chủ tịch UBND thành phố và đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định của Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành bên B bán lại cho bên A căn nhà có đặc điểm sau:
…
Điều 2: Giá trị, thời hạn và phương thức thực hiện:
Tổng giá trị là: 1.368.900.000 đồng
Trong đó:
-Giá trị chuyển nhượng QSD đất: 810.000.000 đồng
-Giá trị nhà xây thô và xử lý nền: 558.900.000 đồng
2.2- Phương thức vay vốn:
Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản như sau:
Đợt 1:
Ngay sau khi ký hợp đồng vay vốn bên A cho bên B vay số tiền là: 567.000.00 đồng
Đợt 2: Sau khi bên B được UBND thành phố Thanh Hoá bàn giao mặt bằng đất và đủ điều kiện để ký hợp đồng mua bán nhà ở, thì bên B sẽ có thông báo bằng văn bản gửi cho bên A và bên B sẽ chính thức ký hợp đồng mua bán nhà đất với bên A căn nhà và bên A phải nộp một khoản tiền là: 267.300.000 đồng.
Đợt 3 : Sau thời gian 3 tháng kể từ ngày hai bên ký hợp đồng mau bán nhà đất có hiệu lực thì bên A phải nộp tiếp cho bên B số tiền còn lại là: 534.600.000 đồng
Điều 3: Cam kết của hai bên:
3.1- Bên B cam kết sau khi bên A nộp đủ tiền theo cam kết tại điều 2, mục 2.2 hợp đồng vay vốn này thì bên B sẽ làm thủ tục ký hợp đồng mua bán nhà đất với bên A với giá căn nhà xây thô theo quy định tại điều 2 của hợp đồng vay vốn.
Số tiền bên A cho bên B vay đợt 1 trong hợp đồng này trừ vào số tiền bên A phải trả cho bên B để mua căn nhà đã ghi trong điều 2 mục 2.1 của hợp đồng này, khi hợp đồng mua bán nhà đất giữa hai bên được kí kết.
3.2- Nếu Bên B không bán căn nhà cho bên A theo quy định tại điều 1 của hợp đồng vay vốn này( khi bên A đã thực hiện đầy đủ các nội dung điều khoản trong hợp đồng này) thì bên B phải trả lại toàn bộ số tiền bên A cho bên B vay.
…
Còn nữa là nghĩa vụ của bên A có câu " bên B phải trả lại toàn bộ số tiền bên A cho bên B vay", vậy toàn bộ số tiền vay ở đây có phải là 1.368.900.000 đồng không, hay là chỉ 567.000.000 đồng tại điều 1.
Và với điều 1 có câu:

Tôi muốn hỏi là: Tại mục 3.2 "Với điều kiện: Khi bên B được UBND thành phố bàn giao mặt bằng đất theo mặt bằng quy hoạch số 2022/UBND-QLĐT ngày…" thì có nghĩa là bên B chỉ thực hiện hợp đồng này khi được UBND thành phố cấp đất không? Nếu trường hợp không được UBND thành phố cấp đất thì hợp đồng không được thực hiện và người chịu thiệt là người dân? Đúng không ạ???
Tôi rất mong các bạn trên diễn đàn giúp đỡ, cám ơn các bạn nhiều.