- Trường hợp đất chưa cấp GCNQSDĐ do chờ cơ quan cấp thì người được cấp giấy có việc đột xuất đi nước ngoài khá lâu, họ có thể lên phòng công chứng để ủy quyền cho người ở nhà hoàn tất các giấy tờ liên quan để cấp giấy chứng nhận được không? có cần giấy tờ gì không?

trả lời:

1. trường hợp của bạn theo tôi thì có quyền ủy quyền cho người khác thực hiện hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn. bạn làm 1 hợp đồng ủy quyền cho người mà bạn muốn ủy quyền theo đó thỏa thuận rõ công việc được ủy quyền, trách nhiệm khi thực hiện công việc ủy quyền đó. cần thiết thì thỏa thuận thêm điều khoản về việc chấm dứt đại diện theo ủy quyền.

Theo như bạn trả lời thì khó quá vì tôi nghe nói không có giấy tờ gì thì không thể ủy quyền được họ không chứng cho.
- Ông A nhờ Ông B đứng tên dùm ''đại diện'' cụ thể là Văn bản cam kết nhờ ông B đứng tên trong bìa trong bìa đỏ thì cùng nhau đến PCC để làm bản cam kết đứng tên dùm, sau đó người được dứng tên dùm làm hợp đồng mua bán với bên kia, người đứng tên dùm không được tặng cho, chuyển nhượng... khi đứng tên trong bìa đỏ. làm vậy có đúng không? sau này ông A có bị thiệt không? Cụ thể như thế này:
+ Tiêu đề là: "Văn bản thỏa thuận cam kết của hai bên" về việc chuyển nghĩa vụ trả nợ cho nhau với nội dung sau: Ông A nợ của Ông B là 10 tỷ, nay ông B đồng ý cho Ông A trả nợ số tiền này cho ông B qua cho bà C bằng hình thức ông A chuyển tạm thời 01 thửa đất (quyền sử dụng đất) cho bà C đứng tên tạm thời trong 01 năm. Trong thời gian đứng tên bà C không được sang nhượng chiếm đoạt dưới bất cứ hình thức nào. Khi hết thời hạn là 01 năm ông A không có khả năng chuộc lại tài sản nói trên thì ông B và bà C đứng ra bán tài sản nói trên để trả nợ cho ông D. Sau khi ký văn bản này họ tiếp tục ký hợp đồng chuyển nhượng giữa ông A là bên chuyển nhượng va bên B nhận chuyển nhượng là vợ chồng bà C. Mong các anh chị hướng dẫn cụ thể và phân tích dễ hiểu giúp em( em hơi khó hiểu) Rất cám ơn