Tôi xin được hỏi diễn đàn 1 việc: Nhà tôi có 1 thửa đất có nguồn gốc sử dụng từ năm 1988 (qua chuyển nhuợng 1 lần) diện tích hơn 400m2, nhưng chỉ có 190 m2 là có giấy tờ hợp pháp (có QĐ cắm đất thổ cư của UBND huyện từ năm 1988) phần còn lại chưa được công nhận nhưng đã sử dụng ổn định từ năm 1988 từ khi cắm đất thổ cư. trong thửa đất lại chia thành 2 bậc chênh nhau về độ cao khoảng hơn 3 mét. Năm 2004 tôi có hạ đất để rộng mặt bằng phía dưới, sau đó tôi xây tường đá để chống sạt lở đất phía trên. (theo hồ sơ chuyển nhợng thì phần đất tôi hạ vẫn thuộc trong ranh giới thửa đất nhà tôi có nguồn gốc sử dụng từ năm 1988), mà khi tôi hạ đất cũng không gây ảnh hưởng đến người sử dụng đất liền kề, không sai mục đích sử dụng đất so với phần diện tích được cắm.
Như vậy tôi có vi phạm luật đất đai không? nếu vi phạm thì ở điều khoản nào và mức độ sẽ ra sao?
Nế̀u không vi phạm thì căn cứ vào đâu, điều khoản nào để tôi giải trình? Hiện tôi đang bị kết luận làm sai lệch hiện trạng đất./.
Xin cảm ơn diễn đàn!