|
|
 |
 |
|
#1
25-07-2012, 04:55 PM
|
|||
|
|||
Lối đi có nguy cơ không còn
Kính gửi các luật sư! Tôi có một sự cố về đất đai xin nhờ các luật sư tư vấn. Mong được sự giúp đỡ. Gia đình tôi vào Đạ Huoai Lâm Đồng từ năm 1984, khai đất hoang để làm nhà. Nhà chúng tôi ở trong ngõ nên phải đi qua đường hẻm đó là con đường mà gia đình tôi đã đi từ năm 1984, đến năm 1993 thì được cấp GCN quyền sử dụng đất. Cách đây 1 tháng gia đình ngoài ngõ (mua lại 5 chủ đất rồi) kiện lên địa chính thị trấn là con đường mà gia đình chúng tôi đang đi là đất của thuộc quyền sử dụng của họ. Vậy là chúng tôi mời địa chính về kiểm tra thì đúng là con đường mà gia đình chúng tôi đi (2m) từ gần 30 năm nay không thể hiện trên bản đồ của đia chính mà diện tích của con đường gia đình tôi đi nằm trong sổ đỏ của gia đình ngoài ngõ. Tôi hỏi người có trách nhiệm về đo đạc họ nói năm 2003 có đi kiểm tra thì có thể hiện con đường đó nhưng trước đó thì không có - tôi yêu cầu họ lý giải thì họ cũng tỏ ra rất lúng túng và yêu cầu tổ chức gặp 2 gia đình để thương lượng. Tôi xin luật sư giải thích giùm : 1. Có phải đó là lỗi của địa chính của địa phương tôi không? 2. Nếu họ vẫn vẫn khăng khăng diện tích con đường đó là của anh hàng xóm (dựa theo sổ đỏ )thì chúng tôi phải làm sao? - Chúng tôi đã xin chữ ký của những người sống lâu năm công nhận con đường đó có gần 30 năm nay rồi. 3. Chúng tôi có thể kiện ai nếu không có lối đi? Xin cảm ơn luật sư. 
|
 |
 |
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
|
|
|
#2
25-07-2012, 04:55 PM
|
|||
|
|||
|
Trả lời: Trường hợp bức xúc của bạn tôi xin trả lời như sau: nếu trong trướng trường hợp bạn chứng minh được lồi đi đó đã hình thành từ trước đến nay là ba muơi năm rồi hoặc là lối đi công cộng được hình thành được moi người thưa nhận, thì nó trở thành ranh giời , lối di chungcủa các bên, không có ai có quyền lấn chiếm. Trong trường hợp đất đó là đất của các chủ đất trươc đây, thì bạn cũng có quyền vế lối đi, nhưng gia đình bạn phải thỏa thuận với họ về việc lối đi này. Trong trường hợp có tranh chấp về lối đi, gia đình bạn có quyền yêu cầu TA giải quyết cho quyền lối đi chính đáng của mình. Chào bạn.
|
|
|
|
|
|
#3
25-07-2012, 04:55 PM
|
|||
|
|||
|
Cảm ơn bài viết của anh rất nhiều. Tôi vẫn còn vài thắc mắc muốn nhờ anh tư vấn thêm.
1. Con đường mà tôi đang nói đến thực ra là từ khi bắt đầu định cư từ 1984 bố mẹ tôi đã thỏa thuận với chủ đất đầu tiên về lối đi bằng cách trao đổi gỗ và từ đó gia đình tôi đã có đường đi. và giờ bố mẹ tôi đã xin chữ ký của những người hàng xóm lâu năm về sự tồn tại con đường (gần 30 năm) và họ đã xác nhận điều đó là chính xác. Vậy thì anh hàng xóm nhà tôi có thể đòi tiền về lối đi đó được không? 2. Nếu như theo anh nói thì con đường đó là con đường chung thì diện tích đất có trong sổ đỏ của anh Hàng xóm có được địa chính huyện chỉnh sửa không? Xin chân thành cảm ơn anh. Ngày mai gia đình tôi được mời lên UB thị trấn để hòa giải nếu có sự cố gì thì lại nhờ anh tư vấn tiếp. Mong anh nhiệt tình nhé.
|
|
|
|
|
|
#4
25-07-2012, 04:55 PM
|
|||
|
|||
|
Trả lời: trường hợp bạn nêu, nếu bạn chứng minh được rằng lối đi là lối đó chung, được hình thành từ trước đến nay từ thời chủ cũ, đã giao dịch cho bạn phần này bằng một hình thức nào đó, hoặc các bên( vối chủ cũ) thỏa thuận làm lối đi chung. Thì bầy giờ bạn vẫn có quyền thực hiện quyền đó. Nếu chứng minh được là lồi di công cộng, thì phần đất này không có quyền cấp GCNQSDD, nếu lối đi này là phần đất của bạn, thi bạn được cấp GCNQSDD nếu có nhu cầu; trường hợp của hai bên đều có phần, thì cả hai được cấp GCNQSDD cho phần đất này và là đồng sở hữu nếu không có thỏa thuận khác; nếu của riêng hộ kia, thì họ được cấp GCNQSDD và khi này bạn phải thỏa thuận với họ về lối đi.( Đi giải quyết tranh chấp, nhớ mời người làm chứng theo) Chào bạn.
|
|
|
|
|
|
#5
25-07-2012, 04:55 PM
|
|||
|
|||
|
Cảm ơn tư vấn của anh. Có một sự cố lại xảy ra với tôi về tư vấn của anh nên lại thắc mắc tiếp rồi. Vấn đề của gia đình tôi là giờ chỉ có thể nhờ những người hàng xóm lâu năm làm chứng thôi, còn chủ đất cũ thì đã không còn ở đây nữa thậm chí là gia đình tôi cũng không biết người đó hiện nay còn sống không nữa. Liệu những người hàng xóm sống ở đây từ gần 30 năm có thể được coi là nhân chứng không? Vì lúc đó chỉ trao đổi bằng miệng chứ không có giấy tờ viết tay nào cả.
Có phải theo ý anh nếu sự thật gia đình tôi chứng minh đươc đã trao đổi với chủ cũ bằng cách đối chứng trực tiếp hoặc qua giấy tờ viết tay thì đó là đất của gia đình tôi và gđ tôi có quyền đòi cấp QSD đất? Còn nếu chỉ thông qua hàng xóm thì họ chỉ có thể chứng nhận đó là lối đi công cộng và đó là lối đi chung? Mong anh giải thích giúp, xin cảm ơn nhiều.
|
|
|
 |
«
Chủ đề trước
|
Chủ đề tiếp theo
»
| Công cụ bài viết | |
| Kiểu hiển thị | |
Dạng Hybrid (Lai ghép)
|
|
| Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 06:27 AM |
