Tôi mong luật sư hãy giúp tôi: nhà đất mà bố chồng tôi đã giao cho vợ chồng tôi liệu có phải quyền sở hữu hợp pháp của vợ chồng tôi không? Nếu chuyển tên sở hữu CNQSDĐ cho vợ chồng tôi bây giờ cần những thủ tục gì? (Trường hợp anh chị chồng tôi không nhất trí, đòi phải chia ba có đúng không? Trong khi đó anh trai chồng đã được sở hữu một miếng đất giống như vợ chồng tôi, chỉ khác là anh ta đã có giấy CNQSDĐ)

trả lời:
theo như bạn nói thì mảnh đất đó là của bố chồng bạn do đó bố chồng bạn hoàn toàn có quyền lập di chúc để lại cho vợ chồng bạn theo qui định của pháp luật , nếu việc lập di chúc đó là đúng theo qui định của pháp luật

Điều 652. Di chúc hợp pháp
1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;
b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

do đó di chúc đó nếu là hợp pháp mà nội cung di chúc không đổi ( vẫn cho vợ chồng bạn mảnh đất đó ) thì di chúc đó đương nhiên có hiệu lực và được thực hiện đúng như di chúc nhằm đảm bảo tôn trọng nguyện vọng của người để lại di sản được thực hiện. mấy người con mà bạn nói đến không có quyền cãi lại di chúc, chấp nhận hoặc không chấp nhận gì hết trừ khi họ có chứng cứ cho rằng di chúc đó là trái luật hoăc do giả mạo. họ không có quyền đòi chia chác mảnh đất đó, vì lúc này di chúc đã có hiệu lực pháp luật,
=> cho vợ chồng bạn nên thuộc quyền sở hữu của vợ chông bạn đối với quyền sử dụng đất đó.

thủ tục sang tên quyền sử dụng đất này được thực hiện theo qui định tại luật đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn cụ thể tại điều 135, 136 nghị định 181/2004

chào bạn!