Chào bạn!
Bạn đặt câu hỏi liên quan đến một điều luật nhưng khi bạn trích dẫn không trích dẫn đầy đủ Điều luật.
Xin được thảo luận với bạn thế này: khoản 1 của Điều 96 này nói về sở hữu chung hợp nhất, nên phần giả định ngay sau đó "trường hợp..." là một giả thiết mà pháp luật lường trước khi các chủ sở hữu trong sở hữu chung hợp nhất không thỏa thuận được( không đồng ý) thì có một phương án khác là "yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật".
Chẳng hạn một ví dụ: Muốn nâng một khối đá lên, A phải được sự giúp sức của B, trường hợp B từ chối giúp, thì A có thể thuê ai đó giúp mình...Phần giả thiết đằng sau là sự đảm bảo cho công việc nâng khối đã của A có thể thực hiện được.
Mình nghĩ Điều luật cũng khá rõ ràng, ở đây nếu các chủ sở hữu chung hợp nhất không đồng ý về một quyết định bán nhà của một đồng sở hữu nào đó thì người có ý định bán nhà sẽ yêu cầu tòa án giải quyết: chẳng hạn định giá ngôi nhà, các chủ sở hữu không chịu bán nhà có quyền ưu tiên mua phần giá trị của ngôi nhà thuộc sở hữu của người định bán...

Không biết câu trả lời có làm bạn thỏa mãn không?
Mong được thảo luận tiếp!