Hiến pháp 1992 của nước CHXHCNVN quy định:


Cá nhân, công dân, tổ chức chỉ được mua và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứ không có quyền sở hữu đối với đất đai.


Theo khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai, những người Việt Nam định cư ở nước ngoài sau đây được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất: Người về đầu tư lâu dài có nhu cầu nhà ở trong thời gian đầu tư tại Việt Nam; người có công đóng góp với đất nước; những nhà hoạt động văn hóa, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam nhằm phục vụ sự nghiệp xây dựng đất nước; người có nhu cầu về sống ổn định tại Việt Nam.
Người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài chưa được phép đứng tên quyền sử dụng đất không gắn liền với nhà ở tại Việt Nam.