Trước hết, mình xin cám ơn các bạn đã quan tâm đến topic của mình.

Mình xin được phép trình bày hoàn cảnh của gia đình mình như sau:

Tháng 3 năm 2009, mẹ mình mua vé số may mắn trúng được 2 tờ độc đắc, được 200 triệu. Thật sự với gia đình số tiền đó rất là may mắn, giúp gia đình mình có thể trả hết 150 triệu mắc nợ (phải đóng lãi 10%) hàng tháng. Do ba mẹ mình cũng đã lớn tuổi nên cũng không có việc gì làm nên đã lao đầu vào con số tiếp, mặc cho mình khuyên ngăn mà không được.

Đến tháng 12/2009, số nợ lúc này đã lên tới 700 triệu, ba mẹ mình đã đem căn nhà (6mx8m - gần cầu Thị Nghè) qua cầm (nhưng hợp đồng lại ghi là bán, do bên kia soạn) cho bà dì ruột (chị mẹ mình) lấy số tiền để trả nợ. Trong hợp đồng có ghi rõ là trong một năm gia đình mình có quyền chuộc lại căn nhà với giá 800 triệu. Từ đây đến đó, mỗi tháng tiền nhà là 5 triệu. Thu trước 10 tháng tiền nhà 50 triệu, nên chỉ đưa nhà mình 650 trệu.

Tuy nhiên thời hạn đã gần tới, nhà mình không sao có được số tiền đó. Bản thân bà dì của mình cũng 3 lần 7 lượt qua nói nhà mình ký vào hợp đồng mới, nói rằng để đem đi mượn tiền ngân hàng cho con du học. Mẹ mình do nghĩ là chị em ruột nên cũng đã ký. May mắn sao, ba mình phát hiện là trong hợp đồng mới, đã bỏ đi điều khoản cho chuộc lại nhà. Hôm sau đứa con gái lại qua khóc lóc làm ba mẹ mình mềm lòng, bảo rằng về chuẩn bị lại giấy tờ,sẽ ký cho. Nhưng sáng hôm sau đi chợ, người ta mới nói với mẹ mình là bà dì đó đã rao bán nhà gia đình mình 1 tỷ 2.

Mình xin hỏi các bạn là hiện giờ mình có thể rao bán căn nhà của mình hay không? Vì gia đình mình giờ chẳng còn gì, chỉ có một mình mình đi làm giáo viên, 3 đứa em còn đi học. Mình hy vọng có thể rao bán căn nhà được giá để có một chút vốn cho gia đình buôn bán gì đó.

Mình có hỏi tổng đài 1088, thì có được 2 câu trả lời:

1. Một chị nói là do hợp đồng bán nhà không công chứng, nên không có hiệu lực. Căn nhà không bị bán. Nhưng nhà em vẫn nợ người ta 650 triệu. Em vẫnđược quyền rao bán căn nhà của em trước khi tới hạn tháng 12/2010.

2. Một anh nói là tuy hợp đồng bán nhà không công chứng, nhưng không phải tự nhiên vô hiệu. Tòa sẽ yêu cầu 2 bên đi công chứng trong vòng 30 ngày. Tuy nhiên, mình vẫn được quyền bán căn nhà của mình trước thời hạn đó và trả lại 800 triệu cho bên kia. Gia đình mình có quyền yêu cầu bên kia giao lại hết các giấy tờ đã lấy của nhà mình. Khi nhận bên kia có làm biên nhận.

Xin hỏi các bạn vậy câu trả lời đúng là của ai?

Mình xin trình bày tiếp về căn nhà của mình. Nhà mình không được cấp sổ đỏ do đất này ngày xưa là của Tôn Giáo, ông ngoại mình là cô nhi trong tu viện, được ma sơ trưởng hồi đó bán cho một số đất, và cho một ít. Nay ma sơ đó đã mất, ma sơ kế không chịu ký tên để công chứng, nói là đất cho để ở, không phải để bán nên không cho bán. Dưới phường cũng xác nhận là tất cả các nhà trong xóm mình là không được giao dịch. Mặc dù có một số nhà vì lo lót đường dây thế nào vẫn ra được sổ đỏ. Nhà bà dì mình cũng lo được sổ đỏ. Nhưng khi mẹ mình hỏi thăm, nhờ làm giúp sổ đỏ thì không chỉ vì nếu nhà mình không bán cho ai người ngoài được thì chỉ có thể bán cho bả thôi. Mẹ mình mắc nợ nhiều cũng một phần là của bả. Vì bả biết mẹ mình mượn tiền mua vé số mà vẫn cứ cho.
Như vậy, thì hợp đồng bán nhà đó có đúng với pháp luật không?

Mình hy vọng có cách nào để giúp được các anh em mình ở lại trong nhà. Tiền nợ mình sẽ đi làm góp lại theo lãi suất ngân hàng. Thực sự nhìn mấy đứa em còn nhỏ, nó thấy bán nhà, cũng đâm ra chán học, mình thấy rất tội nghiệp.

Xin cám ơn các bạn rất nhiều.
Nguyễn Thanh Nhã.