xin ban điều hành tư vấn dùm trường hợp của em:
Gia đình em đã khai thác mảnh đất 300m2 (đất thổ)từ đời ông nội em, trước đó là trồng cây công nghiệp, từ năm 2000 đến nay anh hai em đã xây dựng nhà ở trên đất đó. vào năm 1996 nhà nước có làm lại sổ đỏ cho gia đình em nhưng mảnh đất 300m2 này không được ghi trong sổ đỏ(tại quê em huyện cần giuộc, tỉnh long an tình trạng sai sót như thế này rất nhiều). Vì trong sổ ghi đến 7 thửa và thửa liền kề có diện tích lớn (hơn 3000m2,đất trồng lúa)thì được ghi vào sổ, vì thế khi xem sổ gia đình em củng không biết là đã thiếu thửa, mà cho là thửa 300m2 được cấp chung với thửa 3000m2. nên không có đi điều chỉnh lại kịp thời. song song đó, một người bà con xa với gia đình em, có mảnh đất liền kề với mảnh đất 300m2 của gia đình em,diện tích thực tế chỉ có 600m2 mà sổ đỏ ghi 1500m2 (củng được cấp khoảng vào năm 1996)bao gồm diện tích 300m2 của gia đinh em trong đó( gia đình em chỉ biết việc này vào năm 2008 khi người này chuyển quyền sử dụng phần đất trên cho người khác, nhưng vì có nhà của anh em nên người này chi sang nhượng được phần đất thực tế 600m2 thôi). Sau đó gia đình em có gửi đơn tranh chấp đến UBNND xã, và trong buổi hòa giải, thì người này đồng ý đưa sổ đỏ cho gia đình em để làm giấy chứng nhận quyền sở hữu thửa 300m2 nói trên, trước sự chứng kiến của chính quyền xã và làm giấy cam kết có chữ kí ba bên đàng hoàng. Nhưng vì sổ đỏ của người này đang thế chấp ngân hàng nên không làm được. đến nay thì người này lại đôi ý, nói rằng sẽ không đưa sổ đỏ cho gia đình em nửa. Vụ việc đến nay gần nửa năm mà chính quyền địa phương cũng chưa giải quyết dứt điểm, còn gia đình em không biết phải làm gì.
xin hỏi:
1/ gia đình em có được cấp quyền sử dụng đất không?
2/ và phải làm nhưng thủ tục gì mới được cấp?
rất mong sự hồi âm của quý vị. chân thành cảm ơn.