Tôi và bố tôi có thừa hưởng một mảnh đất theo di chúc. Khi bán đất trong hợp đồng mua bán có đề cả tên 2 người. Nhưng không có chữ ký của tôi, và hợp đồng đó không có người hay chính quyền làm chứng. Vậy xin hỏi hợp đồng mua bán đó có được coi là hợp pháp không?Trong Giấy CNQSD Đất theo sơ đồ thì ít hơn diện tích thực tại do trước kia 1 bề là ao, nhà tôi đã vượt lên. Như vậy diện tích thừa có thuộc sở hữu nhà tôi không theo pháp luật. Hiện giờ ao kia đã được lấp và UBND xã cho một người thuê đất, người kia đã xây tường ngăn nhưng không vào diện tích đất gia đình tôi đã vượt. Nếu muốn làm hợp pháp hóa đất vượt kia thì phải làm như thế nào? Trong hợp đồng mua bán đất kia có một phần đất thuộc đất ao, người mua đòi đất có sổ đỏ mà trong hợp đồng không nói đến(bán vo). Điều đương nhiên là họ mua sẽ được sử dụng diện tích đúng như mong muốn. Nhà tôi đã nhận tiền, về quan điểm tình người thì gia đình tôi sẽ chuyển nhượng cho họ mảnh đất nói trên. Nhưng họ đưa ra nhiều yêu sách mà như đất phải vuông, có sổ đỏ v.v... Theo tôi được biết thì hợp đồng chỉ chưa có đủ chữ ký của hai bên, không có người làm chứng thì mới chỉ coi là thỏa thuận mà không được sự chấp nhận của luật pháp. Nếu như không có tình người gia đình tôi có thể trả lại tiền và phạt hợp đồng với người mua đất. Xin hỏi suy nghĩ đó có đúng không? Xin cảm ơn trước.