Bạn có 2 lựa chọn :
1- Xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở rồi tách sổ sau.
2- Tách sổ đất nông nghiệp trước, sau đó xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Ngoài 2 thủ tục đó ra, bạn không thể tách sổ từ đất nông nghiệp thành đất ở được.
Trân trọng.