Tôi muốn hỏi Luật sư cách giải quyết trường hợp cụ thể như sau:
Năm 2008 ông Hòa có mua một mảnh đất có diện tích là 2400m2 trúng đấu giá và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến năm 2010 ông muốn xây khách sạn thì hiện trạng trên thửa đất của ông đang có 3 hộ gia đình ở (3 hộ gia đình ở trước ngày 01 tháng 07 năm 2004 và sau ngày 15 tháng 10 năm 1993) 3 hộ gia đình này đã được hội đồng kiểm kê bồi thường GPMB nhưng không nhận tiền với lý do đòi tái định cư xen trong khu dân cư, nghĩa là muốn xin tái định cư gần nơi ở cũ. Nhưng khi đó chính sách ở huyện chưa có tái định cư xen cư nền huyện không giải quyết được và đề nghị ra khu tái định cư tập trung đã được quy hoạch. Hội đồng kiểm kê bồi thường GPMB đã ra giấy mời 3 lần ông lên để nhận tiền nhưng ông không nhận. Vạy cho tôi xin hỏi luật sư cách giải quyết như thế nào để bàn giao mặt bằng cho ông Hòa và 3 hộ gia đình kia có phải cưỡng chế hay không, mà dự toán bồi thường có phải làm lại dự toán bồi thường theo giá mới hay không?