Trở lại   Chợ thông tin Pháp luật Việt Nam > TƯ VẤN PHÁP LUẬT > HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT > Tư vấn Luật Đất Đai
Tên tài khoản
Mật khẩu


Trả lời
 
Công cụ bài viết Kiểu hiển thị

  #1  
Cũ 25-07-2012, 02:26 PM
ptchien ptchien đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 296
Mặc định Hai anh em cột kèo Mua chung nhà, nên làm cam kết với nhau ntn?

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Chảo cả nhà,

Mình và anh cột kèo của mình ( tức mình và anh ấy lấy hai chị em ruột của một nhà), vì không có đủ tiền mua nhà độc lập, nên chúng tôi có dự định góp tiền mua chung 1 cái, với tỷ lệ góp là 30/70. Dự định sổ đỏ của nhà sẽ do vợ chồng anh ấy đứng tên. Sau 3 năm tính từ khi mua nhà, nếu vợ chồng tôi có điều kiện, thì chúng tôi lại tách ra, mua nhà khác. Đến lúc đó, phần tiền chúng tôi góp vào sẽ tính bằng cách đem giá trị thực của tòa nhà tại thời điểm bán, nhân với tỷ lệ chúng tôi góp (30%). Phần tiền này gia đình anh chị cột kèo sẽ chịu trách nhiệm trả. Dù biết như thế, nhưng tôi tin chắc đến thời điểm đó, khả năng anh chị có tiền trả chúng tôi là không cao, do đó, tôi đang lo lắng, nếu ở với anh chị không hợp (tôi và anh cột kèo của mình cũng khắc nhau về tuổi) và lúc chúng tôi muốn chuyển, mà anh chị chưa có đủ tiền cho vợ chồng tôi thì tôi cũng không biết xử lý như thế nào. Đến lúc đó, có thể tình anh em lại sứt mẽ nghiêm trọng.

Các bạn nào trong chuyên ngành của mình, thì tư vấn giúp tôi mấy thắc mắc sau cái nhé:
1. Trong trường hợp của chúng tôi, việc soạn thảo một cam kết như mô tả ở trên giữa hai anh em là một hợp đồng kinh tế, hay là một biên bản thỏa thuận thông thường? nếu là thỏa thuận thông thường thì thỏa thuận đó sẽ được căn cứ vào luật dân sự hay luật khác?
2. Liệu có thể có cách nào để ngay trong sổ đỏ đã phản ánh được quyền sở hữu của vợ chồng tôi với căn nhà hay không?
3. Khi làm cam kết/ hay hợp đồng (?) chúng tôi có nên mời các bên thứ ba ( ví dụ luật sư) làm chứng hay không?
4. Ngoài quyền cam kết về sử dụng tòa nhà với mục đích để ở, nếu một trong hai bên có mong muốn mượn sổ đỏ để làm kinh doanh, thì chúng tôi nên làm cam kết với nhau như thế nào, để đảm bảo tính minh bạch, mà không làm sứt mẻ tình cảm anh em.

Hiện chúng tôi đang tìm nhà, nhưng cũng đang rất lo lắng về vấn đề này. Ngoài tôi thì còn bố mẹ ruột của mình, cũng rất lo lắng vì các cụ sợ làm sứt mẻ tình cảm với các ông bà thông gia nếu giữa hai anh em chúng tôi có cãi cọ với nhau.

Tình huống của tôi là như vậy, kính mong các anh chị trong diễn đàn tư vấn cho tôi cái.

Chân thành cảm ơn các anh chị.
Trả lời với trích dẫn


CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI

  #2  
Cũ 25-07-2012, 02:26 PM
aumy.wood aumy.wood đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 302
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

theo kinh nghiệm thôi nhé:

+ cái này trước đây nếu hai người đứng tên mua nhà ( không phải vợ chồng) thì trên GCNSDĐ&tài sản sẽ ghi tên của hai người theo hợp đồng công chứng. Thỏa thuận thì chỉ cần làm giấy tay giữa vợ chồng các bên..

+ Tuy nhiên nếu đứng tên hai cột + kèo thì sau này giao dịch vẫn phải có ý kiến của hai bà vợ. Nếu không có cam kết tài sản riêng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân của hai bà.

+ Theo thông tư 17/2009 Hướng dẫn cấp GCNQSDĐ trích ra cho bạn tham khảo thì hiện nay sổ đỏ có thể cấp cho mỗi người một sổ riêng hoặc cấp 1 sổ cho ông cột/ông kèo làm đại diện nếu có thỏa thuận bằng văn bản có công chứng chứng thực.

vì vậy bạn nên liên hệ phòng TNMT quận ( tìm đại 1 Quận nào đó tại tỉnh - TP bạn) tìm hiểu cụ thể về cấp hai sổ hay 1 sổ theo hướng dẫn tại thông tư 17. trước đó thì ghé 1 phòng công chứng tư XYZ nào đó dự định ký công chứng mua nhà sau này hỏi làm cam kết cụ thể về việc cử ông Cột đứng đại diện ra sao.

Thông tư thì ghi như thế nhưng áp dụng thực tế có khi khác - nên chịu khó tìm hiểu thực tế để làm cho chính xác.


Trích thông tư 17/2009:

" 3. Trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này) thì Giấy chứng nhận được cấp cho từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sau khi đã xác định được quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của từng người.

Trên mỗi Giấy chứng nhận ghi thông tin của người được cấp theo quy định tại khoản 1 Điều này; dòng tiếp theo ghi “Cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản với người khác” đối với trường hợp cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc ghi “Cùng sử dụng đất với người khác” đối với trường hợp cùng sử dụng đất hoặc ghi “Cùng sở hữu tài sản với người khác” đối với trường hợp cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất thì tiếp theo ghi “Sở hữu tài sản trên thửa đất ... (ghi hình thức thuê, mượn, nhận góp vốn) của ... (ghi tên của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê, mượn, nhận góp vốn)”.

Trường hợp các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất có thỏa thuận bằng văn bản về việc cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện (có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật) thì ghi thông tin của người đại diện theo quy định tại khoản 1 Điều này, dòng tiếp theo ghi “Là người đại diện cho nhóm người cùng sử dụng đất (hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất) theo … (ghi tên văn bản và ngày tháng năm ký văn bản thỏa thuận cử đại diện)”.

......

4. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ chung cư thì Giấy chứng nhận cấp cho từng chủ sở hữu căn hộ theo hình thức sử dụng chung thửa đất và sở hữu riêng đối với căn hộ chung cư; trên Giấy chứng nhận ghi tên người được cấp theo quy định tại khoản 1 Điều này.
Trả lời với trích dẫn



  #3  
Cũ 25-07-2012, 02:26 PM
bef34 bef34 đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 308
Mặc định

Cảm ơn bạn Điền Thổ nhiều nhé. Mình sẽ đọc kỹ thông tư 17 để biết thêm thông tin.

Liên quan đến câu trả lời của bạn, về việc chỉ cần viết tay thoả thuận giữa hai bên là xong, mình muốn hỏi bạn là, pháp luật dân sự hay pháp luật kinh tế là căn cứ để viết nên bản thỏa thuận đó? Khi làm giấy viết tay, có nên mời bên thứ ba làm chứng không bạn?

Bạn vui lòng trả lời thêm cho mình cái nhé. Cảm ơn bạn nhiều nhiều :8:
Trả lời với trích dẫn



  #4  
Cũ 25-07-2012, 02:26 PM
thinhphat thinhphat đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 318
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

- Nếu bạn cùng đứng tên trên hợp đồng mua bán nhà và ra GCNQSDĐ và TS hai cột kèo thì viết giấy tay chỉ để làm chứng cứ khi có tranh chấp xảy ra. Thực ra không làm vẫn tốt hơn hehe... vì bạn góp ít xiền hơn.

Còn không có tên trên GCN thì nên lập thành văn bản thỏa thuận cử người đại diện đứng tên( nên gơi ý bạn hỏi Phòng Công chứng như thế nào).

- Trường hợp của bạn là căn cứ Luật DÂn sự 2005 ( Điều gì quên mất: Sở hữu chung theo phần - phân chia được).
Trả lời với trích dẫn



  #5  
Cũ 25-07-2012, 02:26 PM
keithng keithng đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 328
Mặc định



Tại sao bạn khuyên mình không nên làm giấy với lý do là vì mình góp ý tiền hơn? bạn có thể giải thích thêm về điều này cho mình cái được ko?

Ngoài ra, theo như lời khuyên của bạn, nếu trong điều kiện tên mình không vào sổ đỏ, thì giữa mình và anh cột kèo nên lập văn bản thỏa thuận, văn bản này sau đó được VP công chứng chứng thực phải không bạn? mình có nên mời văn phòng công chứng làm chứng cho thoả thuận của mình không ( ví dụ đại diện VP công chứng ký vào trong biên bản thỏa thuận giữa hai anh em?)

Mà gọi là Văn bản thoả thuận? hay gọi là Hợp đồng hợp tác / Hợp đồng kinh doanh bạn nhỉ? Mình ko rõ sự khác nhau giữa những cái này lắm?

Trong trường hợp cả mình và ông anh cũng được vào tên trong giấy CNQSDĐ, thì có ảnh hưởng gì đến vấn đề nộp thuế không bạn?

Bạn trả lời thêm cho mình cái nhé. Cảm ơn bạn nhiều nhiều ^^ :8:
Trả lời với trích dẫn



  #6  
Cũ 25-07-2012, 02:26 PM
truongthanhthuduc truongthanhthuduc đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 328
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Bạn thân mến!
Đọc những điều dự định mà bạn đưa ra mà tôi thót hết cả tim!
Đành rằng: “Mỗi cây mỗi hoa, mỗi nhà mỗi cành” Không thể dem chuyện của người này áp dụng cho người kia được? Nhưng thôi, với bản tính của tôi hay thẳng thắn!Bạn nghe không thì tùy!
Các Cụ ta thường có câu: “ Muốn Yêu Nhau thì rào dậu cho kín!!!”
Cuộc đời của tôi là một thí dụ điển hình!
Đọc những dự định của bạn mà tôi thấy nỗi đau đang âm ỉ trong tim tôi lại rỉ máu!
Tôi nghĩ: Giá mà ngày ấy tôi cũng đem những dự định của tôi ra mà xin ý kiến của mọi người như Bạn bây giờ thì hay biết mấy? Tôi đã không làm được?!!! và cả gia đình, chồng con của tôi đã phải trả cái giá quá đắt cho sự nhẹ dạ cả tin của mình với anh chị: “Cọc chèo của mình”???????
Câu chuyện của gia đình tôi với gia đình chị Gái, là một cuốn truyện Tiểu thuyết dài đầy bi kịch!
Nhưng tình huống của tôi khác của bạn!
Ngày ấy, tôi không khó khăn về kinh tế như chị gái của tôi! Gia đình tôi là một gia đình có đủ khả năng về kinh tế (Năm 1989), tôi mua một lô đất mặt đường bên cạnh anh chị gái của tôi khi anh chị( AC) cũng mua một lô và dọn về ở trước tôi của cùng một chủ đất. Tôi chưa sử dụng nên khi mua xong, tôi tạo ĐK cho anh chị mình vì con trai cả của AC mới lấy vợ nên cho con trai ở nhà tôi luôn. Chính vì lẽ đó, tôi không ngờ lòng tham lam đã nhen nhúm lên trong lòng người anh Cọc Chèo của tôi. ( Anh ta lặng lẽ và Tử Tế lên kế hoạch dần trong lòng mà chúng tôi không hề để ý?)
Sau bốn năm cho ở nhờ, Chúng tôi có dự định đi nước ngoài sinh sống nhưng kế hoạch không thành? Tôi đã chuyển đến ở ngôi nhà của mình với tất cả tài sản mang theo còn dư dật của một gia đình trẻ được tạm gọi là khá giả? Anh chị tôi và các con của anh chị rất vui vẻ và hân hoan chào đón!
Anh Rể của tôi đã từng là một chàng Rể Tốt đối với bố mẹ đẻ của tôi vì anh ấy Gửi Rể tới chục năm mới đón vợ con về ở riêng!
Nhưng khi ở cạnh, mọi sự sinh hoạt bắt đầu nảy sinh? Từ cách sống riêng trong mỗi con người, mỗi gia đình khác hẳn nhau? Chưa kể lòng đố kị, tham lam, nhỏ nhen trong lòng của “Ai đó”?
Chính vì lẽ đó, Tôi không nguôi trong lòng một điều: Phải chuyển đi ở nơi khác, không thể ở cạnh ai đó được?
Các Cụ xưa đã có câu: “Sống mỗi người mỗi nhà, già mỗi người mỗi mồ”
Thế là tôi và chồng luôn cùng chung ý nghĩ: “phải ra đi”? Vì sự phức tạp của gia đình anh chị gái tôi? Mà chúng tôi có cách sống lại không hợp?
Anh Rể của tôi đã đọc được ý nghĩ đó của tôi? Anh ấy động viên tôi cứ đi ra nước ngoài đi.
Và nhân cơ hội, Tôi đi vắng, chồng con của tôi bị một nhóm Cb Của một Ngân hàng nhà nước đưa đầu gấu đến cướp nhà vì tôi vay một số tiền=1/3 ngôi nhà và chưa đến hạn trả? Khi tôi từ nước ngoài trở về, trước sự thật, các cán bộ NH đã lui đi nhưng cho đầu gấu đe dọa, hòng tôi ra khỏi nhà?
Tôi đã rời căn nhà khóa lại và gửi chìa khóa cho anh chị coi hộ.
Tôi đã đi kiện kẻ xấu tại Hà Nội, và họ đã bị thanh tra? Nhóm cán bộ đó đã phạm tội tham nhũng và bỏ trốn? Lẽ ra là nhà của tôi sẽ phải gọi tôi để trao trả? Nhưng không ngờ: Anh Rể của tôi đã: “ Thừa nước đục thả câu”, Đã thực hiện ý đồ xấu xa nhen trong lòng từ lâu, đã bịa chuyện với chúng tôi là kẻ côn đồ rình đánh trộm, Tôi và chồng tôi là người: Cầm Bút, làm văn hóa nên ngại va chạm, nên đã tránh mặt để bảo toàn tính mạng? Hóa ra anh Rể đã hèn hạ, nuôi người Công An Khu vực trong nhà cho béo mẫm với ý đồ thâm độc: CA sẽ làm Lá Chắn và tư vấn cho anh rể tôi thực hiện được những ý đồ xấu.
Ông ta đã làm Giả mạo một tờ giấy “Ủy Quyền” đổ cho chồng tôi viết cho anh ta lấy nhà về với món vay chỉ bằng 1/3 ngôi nhà mặt đường của tôi lúc đó rồi bán đi??? rồi người CA khu vực đó đã tự tay làm hợp lệ cho tờ ỦY QUYỀN GIẢ mặc dù không có một bút tích nào của cả hai vợ chồng tôi??? Anh ta đã ký giả, rồi lấy dấu của trưởng CAP, đến Chủ Tịch Phường?...( Nói chung là với tội ác tày trời mà anh ta đã gây ra cho gia đình tôi là: “Trời không dung, đất không tha!”…
Từ đó gia đình tôi đã trở thành lang bạt chỉ vì dời nhà của mình để đi thưa kiện? và chính ra đã thắng! đã đòi lại được nhà rồi, nhưng có một kẻ còn dã man hơn cả là TÊN CƯỚP TRONG NHÀ.
Cuộc Đời của tôi đã thấm đầy nước mắt, nó trải dài đã 15 năm nay? Mặc dù tôi không phải là một người bình thường? Tôi luôn bíết giữ mình và vươn lên trong cuộc sống? Tôi không thể làm gì được người anh Rể và người chị gái tham lam và độc ác? Họ đã mua chuộc cả một dây CAP nơi địa phương của tôi?
Từ một cái sai là người công an Khu vực, Trưởng CAP, Chủ tịch UBNDP đã dung túng, bảo vệ và hợp pháp giấy tờ giả cho anh Rể và chị gái tôi cướp lại ngôi nhà của tôi từ nhóm CB Ngân hàng đã bỏ trốn lệnh truy nã???????
Tại sao tôi không lấy lại nhà của mình được? mặc dù tôi còn giữ nguyên giấy tờ tên mình chính chủ,? tôi không dây dưa gì với ông anh rể đó cả? “ vốn dĩ tôi đã rất coi thường con người tầm thường đó”. Tại sao ông ta lại lấy được nhà của tôi trong khi giấy vay nợ của Ngân hàng vẫn trong tay tôi? NH chưa giải chấp? chưa thanh lý hợp đồng? Chưa phát mại? Vì cái giấy tờ giả kia, mà Công An địa phương là người giúp ông ta thực hiện? Tôi đã phải đi gần hết cuộc đời vì một sự trơ trẽn của một kẻ tham lam, tiểu nhân là anh rể tôi? TS trong nhà của tôi cũng bị ông ta lấy?
Bạn nên dừng lại, đừng đưa cả bố mẹ mình vào một mối bòng bong nào đó! có bằng nào dùng bằng đó chứ không nên…tôi không nghĩ anh chị của bạn cũng như anh chị của tôi đâu, nhưng hãy tránh đi những điều va chạm, dù rất nhỏ???
Chào thân mến!
Trả lời với trích dẫn



  #7  
Cũ 25-07-2012, 02:26 PM
cuahangso5 cuahangso5 đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 269
Mặc định

Trong tr­ường hợp của bạn, tôi khuyên bạn tốt nhất là phải làm thật chặt chẽ, mất lòng trước được lòng sau, vì tôi thấy nguy cơ tranh chấp về sau của các thỏa thuận này là rất cao nếu không có những chứng cứ rõ ràng.
Các bạn có thể thỏa thuận về việc góp tiền mua nhà, thỏa thuận về các tình huống cũng như cách giải quyết mà các bạn dự tính sẽ xảy ra trong tương lai như bạn đã trình bày. Các thỏa thuận có thể gọi là hợp đồng góp vốn mua nhà, hoặc cũng có thể gọi là Bản thỏa thuận góp vốn mua nhà (gọi là bản thỏa thuận thì có vẻ nhẹ nhàng và mềm mỏng hơn cho quan hệ giữa các bạn), nhưng dù tên gọi thế nào thì các thỏa thuận này được xác định là thỏa thuận dân sự và được điều chỉnh bới Bộ luật dân sự.
Thỏa thuận này của các bạn tốt nhất nên thông qua một văn phòng công chứng hoặc một văn phòng luật sư để làm chứng cho các bạn.
Các bạn hoàn toàn có thể làm thủ tục đứng tên cả 4 người là đồng sở hữu với ngôi nhà . (Về phần quyền sở hữu thì các bạn thỏa thuận với nhau trong Bản thỏa thuận góp tiền mua nhà.)
Và do đó phần Bên mua trong hợp đồng mua nhà cần có thông tin đầy đủ của cả 4 người các bạn, cũng như chữ ký của cả 4 người. Sau khi hợp đồng này được công chứng, các bạn làm thủ tục sang tên bình thường và tên của cả 4 người là đồng sở hữu ngôi nhà sẽ được thể hiện trên GCN QSDđ và sh nhà.
Sau này nếu một trong số các bạn có nhu cầu sử dụng ngôi nhà vào các mục đích: kinh doanh, thế chấp, cho thuê, mượn... thì cần phải có sự đồng ý bằng văn bản của những người còn lại. Tùy theo y/c của bên thứ 3 thì văn bản đồng ý đó có thể được công chứng hoặc chứng thực.
Trong bản thỏa thuận các bạn chú ý là phải thể hiện rõ các việc: ai sẻ ở trong ngôi nhà đó, ở chung ở riêng thế nào, không cần cam kết về mục đích ở của ngôi nhà, phần quyền định đoạt ngôi nhà đó sẽ được xác định tương ứng với phần vốn góp để mua ngôi nhà.
Dù có bất kỳ chuyện gì xảy ra thì các bạn cũng nhớ là nên mềm mỏng nhưng phải rõ ràng với nhau nhé!

* Tôi thấy bạn còn thắc mắc về các tên gọi hợp đồng, tôi sẽ giải thích một chút: Với các loại hợp đồng mà bạn gắn thêm mấy chữ như: hợp đồng mua bán hàng hóa, hợp đồng kinh tế, hợp đồng hợp tác ... là các hợp đồng phát sinh trong quan hệ thương mại mà ở đó một hoặc cả 2 bên hợp đồng là thương nhân, có mục đích kinh doanh sinh lời. Còn các bạn làm một văn bản thỏa thuận mua chung nhà để ở là các thỏa thuận của quan hệ dân sự (đây là quan hệ dân sự theo nghĩa hẹp). Theo luật dân sự qui định: Hợp đồng là các thỏa thuận..., do đó các bạn có thể sử dụng nhiều tên gọi khác nhau cho bản thỏa thuận của mình mà không ảnh hưởng đến nội dung của hợp đồng: Hợp đồng góp tiền mua nhà, bản thỏa thuận góp tiền mua nhà, Cam kết góp tiền mua nhà ...
Trả lời với trích dẫn



  #8  
Cũ 25-07-2012, 02:26 PM
safashion safashion đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 315
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Cảm ơn pvminhnga nhiều. Mình cũng xin chia sẻ với những nỗi đau mà bạn đã trải qua.

Mình cũng đồng tình với bạn, rằng, mỗi cây mỗi hoa, mỗi nhà mỗi cảnh, mỗi tình huống khác nhau. Dự đoán được rằng, khi về ở chung thì chắc chắn sẽ có những nảy sinh ngoài ý muốn mà khi bắt đầu về ở với nhau chưa lường trước được. Đó chính là lý do tại sao mình lên diễn đàn để nhờ mọi người tư vấn, để càng làm hợp đồng chắt chẽ với nhau được, thì sau này sống càng thoải mái với nhau hơn. Càng lập lờ, cả nể với nhau ngay từ đầu, thì sau này sẽ có kẻ hở cho những ý định xấu ( mà lẽ ra trong điều kiện bình thường là không có) nảy sinh.

Cũng may cho gia đình mình là cả mấy anh em đều có công việc ổn định, và có cùng phông văn hóa với nhau, nên mình hi vọng sẽ không có chuyện xảy ra như sự cố của gia đình bạn.

Dù sao thì mình cũng rất cảm kích trước sự chia sẻ của bạn và hi vọng gia đình bạn sẽ ngày càng gặp may mắn nhé.

Thân mến,
Trả lời với trích dẫn



  #9  
Cũ 25-07-2012, 02:26 PM
khanhgiaco khanhgiaco đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 289
Mặc định

uhm, có thể làm như anh Tiến nói là nhiều người cùng sở hữu chung nhưng phải xác định phần diện tích rất ư là chi tiết.
Nhưng mà tôi thì nghĩ anh không nên tham gia vụ này:
- Mục đích của anh là đến khi mất đi ? Như anh nói tôi và anh cột kèo của mình cũng khắc nhau về tuổi, liệui có ổn?
- Sau này anh muốn bán mà người anh cùng mua nhà với anh không đồng ý thì rối tung lên đó.
- Nếu dự định vài năm nữa sẽ đi vậy mua làm chi, khi biết khả năng chi trả của vợ chồng người anh là khá khó.
Thế nào cũng phát sinh ra chuyện, nếu tôi là anh thì tôi sẽ không tham gia vụ này.
Trả lời với trích dẫn



  #10  
Cũ 25-07-2012, 02:26 PM
eubia eubia đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 282
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Cảm ơn bạn thuykieu.ls09 nhiều nhé.

Thông tin của bạn chắc chắn sẽ giúp mình thực hiện được chi tiết hơn những công việc liên quan.

Chắc mình sẽ nghe theo giải pháp của bạn, nhờ một bên thứ ba ( văn phòng công chứng, văn phòng luật sư) làm chứng thực cho. Nhưng cho mình hỏi cái, chi phí làm chứng thực này có cao không bạn? Khoảng bao nhiêu tiền cho sự vụ kiểu như của mình thế này bạn ơi.

Mong chờ phản hồi của bạn nhé. :9:
__________________________
Cảm ơn vu07 nhiều,

Thực ra, mình cũng ko muốn anh chị phải bán nhà đó đi.

Chính xác về dự định của vợ chồng mình và vợ chồng anh chị là muốn ở chung với nhau. Bọn mình từ quê lên, nên ở chung với nhau, ngoài những cái bất lợi có thể dẫn đến xung đột, thì cũng có cái lợi là có thể chia sẽ cuộc sống với nhau, chăm sóc và dạy dỗ con cái.

Chỉ có 1 điều bất tiện là, sau khi phát hiện ra hướng của mình và hướng của anh cột kèo khắc nhau, không làm sao mà khắc phục được. Đó là lý do mình nảy sinh ra ý nghĩ rằng, trước mắt hai gia đình cứ ở với nhau, nếu trong 3 năm sau, có những điều không hay (mà nguyên nhân chủ yếu CÓ THỂ là từ việc ko hợp hướng giữa mình và anh mình) xảy ra, và bọn mình có thể góp thêm được chút ít, thì lúc đó bọn mình mới muốn tách ra ở riêng.

Đến lúc đó, nếu anh chị có được tiền rồi thì tốt quá, nếu anh chị chưa có đủ, thì mình cũng đang định đi theo hướng là thuyết phục anh chị cắm cái nhà kia, vay thêm tiền để bọn mình mua nhà. Sau khi nhà mình mua nhà xong, thì có thể lại lấy cái nhà vừa mua được, cắm vào ngân hàng, và trả lãi hàng tháng. Cũng lúc đó, mình sẽ lấy lại sổ đỏ của nhà mà hai hộ mua chung, trả về đúng vị trí của nó. Đến lúc đó, các quyền trên giấy sử dụng đất vẫn nguyên giá trị. Bọn mình, dù phải trả phần lãi bên ngân hàng bên kia( và nếu anh chị cũng tham gia trả lãi, thì anh chị sẽ tiếp tục sở hữu chung căn nhà thứ hai cùng với bọn mình), nhưng tài sản thì vẫn còn ở cả bên nhà cũ.
Đó là dự định của mình. Bạn thấy nó có phức tạp quá không bạn?

Cảm ơn bạn và mong tiếp tục được nhận ý kiến của bạn nhé.

Thân mến,
Trả lời với trích dẫn


CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI
Trả lời


Công cụ bài viết
Kiểu hiển thị

Quyền viết bài
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

vB code is Mở
Mặt cười đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Mở
Chuyển đến

SangNhuong.com


Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 07:15 PM


Diễn đàn được xây dựng bởi SangNhuong.com

© 2008 - 2025 Nhóm phát triển website và thành viên SANGNHUONG.COM.
BQT không chịu bất cứ trách nhiệm nào từ nội dung bài viết của thành viên.