bạn có thể yêu cầu chủ cũ làm lại hợp đồng mua bán với bạn, sau đó đi công chứng hợp đồng, đóng các loại thuế : trước bạ, thu nhập cá nhân nếu có ( người bán)....rồi bạn liên hệ với phòng tài nguyên môi trường hoặc trung tâm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nạp hồ sơ. ( thủ tục đầy đủ bạn có thể liên hệ bộ phận 1 cửa, cho nó 100 hỏi nó cho nhanh,). liên hệ ở ubnd quận nhé.
vì ông chưa làm thủ tục sang tên nên về mặt pháp luật chủ cũ là người có nghĩa vụ đóng các khoản nghĩa vụ liên quan tới mảnh đất ông mua. hàng năm sẽ có thông báo đóng tiền thuế sư dụng đất từ ubnd phường.
Tuy nhien có 1 điều ông nên cẩn thẩn, trường hợp này người bán hoàn toàn có thể lật lọng, gây bất lợi cho ông. còn may cho ông là ông mua tháng 6, chứ ông mua tháng 7 là khả năng hợp đồng bị tuyên vô hiệu rất cao. mà giá đất thì từ đó đến nay chắc lên gâp 5 lần.
còn nếu chủ cũ không chịu hợp tác ông vẫn có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. tuy nhiên thủ tục hơi rờm rà hơn.
nếu cần hỏi gì thêm thì để lại Ym cho tôi, hiiii 1 chầu " tràm chim" anh em giao lưu hiiii đùa thôi tôi đang ở hà nội. nhưng yêu sg lắm