“Giao xịch ngầm” , “tăng giá như ảo” là những phát sinh đặng nhấc đến chung quanh chế định sàn giao dịch Ngưng lại sản ( BĐS ) , tuy nhiên chốc dự thảo Luật kinh dinh sua nha BĐS đề xuất quăng quật quy định “phải phê chuẩn sàn giao dịch” thời Đông ý kiến đề nghị cân nhắc. Bắt buộc là “hơi cứng” Phát biểu trước Uỷ ban Thường vụ quốc hội tháng 10.3 , tổng trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng ý rằng , quy định bắt doanh nghiệp ( DN ) kinh dinh BĐS chốc mua bán , cho thuê BĐS phải phê chuẩn sàn giao dịch ( SGD ) hả làm Thêm lên tổ chức kinh dinh lao vụ trung gian , Thêm lên thủ tục , thêm phí tổn và góp phần ẩy giá như , tạo giao dịch ảo , không Đạt tới mục tiêu tạo chốn giao dịch để đảm bảo tính công khai , minh bạch cho thị trường. Theo tổng trưởng Bộ Xây dựng , Sự tình ni là cơ sở thực tế để dự thảo Luật kinh dinh BĐS quăng quật quy định bắt ni nhằm khắc phục các tồn tại , bất cập , cũng như các sua nha tác động tiêu cực của tổ chức trung gian đối với thị trường BĐS; giảm thủ tục , tránh việc tăng giá ảo , tăng phí tổn và gây thiệt hại cho người mua , song song chắc chắn quyền tự chủ trong suốt kinh dinh của các DN. Tuy nhiên , Chủ nhiệm Uỷ ban luật pháp của quốc hội - Phan Trung Lý Đã ý rằng “cần coi xét lập luận này” , bởi vì theo ông , mọi Sự tình đều phát xuất từ giao dịch ngầm. "Dân không biết nhà hả mua bán chưa , giá cả thế nào nên mới cần phải qua sàn" - ông Lý nói. Ông Lý cũng không ngần ngại nói thẳng về dự thảo luật: "Theo tui , quy định thế ni là một bước đi thụt lùi so với hướng minh bạch hóa"! Chủ nhiệm Văn phòng quốc hội Nguyễn Hạnh Phúc Đã lưu ý các ĐB thận trọng nghiên cứu việc quăng quật quy định giao dịch phải qua sàn giao dịch BĐS , bởi vì theo ông: “Nếu các sàn BĐS hiện tại có những bất cập trong suốt hoạt động thời Bộ Xây dựng nên tổng kết để đánh giá , sửa sai , nếu chưa có đánh giá như vội quăng quật về thời không có cơ sở khoa học”. Chủ toạ quốc hội Nguyễn Sinh Hùng ý rằng , không nên quăng quật quy định bắt giao dịch phải đăng ký tại sàn giao dịch BĐS , bởi vì theo ông: “Nên quy định việc kinh dinh sàn giao dịch BĐS là một loại; kinh dinh các giao dịch về BĐS diễn ra trên sàn là một loại khác... chứ không phải sàn giao dịch BĐS sẽ làm tất thảy các công năng ni , kể cả việc môi giới BĐS”... Kinh doanh BĐS có cần bằng phứa học? Một trong suốt những hiệu đính tại dự thảo luật lần ni là các quy định về điều kiện của cá nhân đặng cấp chứng chỉ môi giới BĐS nhằm nâng cao chất lượng , tính chuyên nghiệp , đạo đức công việc của các tổ chức , cá nhân kinh dinh lao vụ BĐS , chắc chắn quyền lợi của các chủ thể dự khán thị trường BĐS. Theo tổng trưởng Trịnh Đình Dũng , luật hiện hành quy định quá dễ dàng về điều kiện của người kinh dinh môi giới BĐS nên dẫn đến tình trạng hiện tại hàng ngũ làm môi giới am tường luật pháp hạn chế , chưa có tính chuyên nghiệp , yếu kém về đạo đức kinh dinh , dẫn đến làm ăn “chụp giật” , tham vấn cho rồi để lùng tiền , thậm chí đang góp phần làm lũng đoạn thị trường , gây ra những “cơn sốt ảo” để lùng nướu v.v... Chính vì vậy , dự thảo luật để ra các điều kiện sua nha đối với cá nhân đặng cấp chứng chỉ môi giới BĐS , đặc biệt phải có trình độ từ đại học trở lên. Chủ nhiệm Uỷ ban Tài chính thị và Ngân sách Phùng Quốc Hiển nói: “Không nhất thiết quy định phải có trình độ đại học. Liệu có cần thiết không chốc rất nhiều nhà môi giới nức danh thế giới không cần bằng cấp gì hãy giỏi?".