Chào bạn,
Tôi tư vấn trường hơp của bạn như sau:
Nhà của bố mẹ bạn là tài sản chung vợ chồng. Khi bố bạn mất đi, không để lại di chúc, bởi vậy phần di sản thừa kế của bố bạn sẽ được chia thừa kế theo pháp luật.
Do vậy, giá trị ngôi nhà đó sẽ được chia đôi. 1 phần là di sản thừa kế của bố bạn, 1 phần là của mẹ bạn.
Phần di sản thừa kế của bố bạn sẽ được chia đều cho các hàng thừa kế thứ nhất theo pháp luật: cha mẹ, vợ chồng, con cái.
Nếu mẹ bạn muốn ngôi nhà đó thuê đúng pháp luật. Bạn và anh chị mình muốn để mẹ đứng tên và không có nhu cầu nhận phần di sản thừa kế đó thì có thể làm theo cách sau:
Làm biên bản phân chia di sản thừa kế, trong đó nêu rõ các đồng thừa kế nhận di sản và tặng cho lại mẹ bạn( công chứng).
sau đó sang tên 1 mình mẹ bạn là chủ sở hữu ngôi nhà đó.
Sau khi sang tên, việc cho thuê sẽ hợp pháp mà không cần có ủy quyền hay chữ ky của các thành viên còn lại trong gia đình bạn.
Trân trọng.