Trước đây, khi chưa có Nghị định 71, các hợp đồng góp vốn được chuyển nhượng dưới dạng hợp đồng ủy quyền, phòng công chứng gọi là hợp đồng nhượng suất đầu tư. Nội dung ủy quyền thường là bên được ủy quyền thay mặt làm nốt các thủ tục đóng tiền và được toàn quyền bán, cho thuê nhà.

Nhưng hiện nay, nghị định 71 và thông tư 16 đã có những hạn chế, cụ thể:
TT 16:
- Trường hợp uỷ quyền quản lý, sử dụng, trông coi nhà ở và uỷ quyền bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho nhà ở (hoặc uỷ quyền định đoạt nhà ở) thì bên uỷ quyền chỉ được lập văn bản uỷ quyền và cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực chỉ được công chứng, chứng thực việc uỷ quyền này khi nhà ở đã được xây dựng xong (bên uỷ quyền đã có một trong các giấy tờ: giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở; biên bản bàn giao nhà ở hoặc biên bản hoàn công công trình nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng).
- Bên được phân chia nhà ở không được chuyển nhượng quyền được phân chia nhà ở cho tổ chức, cá nhân khác trong thời gian chưa ký hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư;.....

Tuy nhiên, vấn đề này hoàn toàn có thể xử lý được theo Khoản 2 Điều 60 Nghị định 71: . Sau khi đã xây dựng xong phần móng của nhà ở theo quy định tại điểm đ khoản 3 Điều 9 của Nghị định này thì chủ đầu tư được ký hợp đồng mua bán nhà ở với các đối tượng đã được phân chia sản phẩm nhà ở quy định tại khoản 1 Điều này để thay thế cho các hợp đồng, văn bản đã ký trước đó. Hợp đồng mua bán nhà ở trong trường hợp này và giấy xác nhận của Sở Xây dựng quy định tại khoản 1 Điều này là cơ sở pháp lý để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở.
Như vậy, nếu chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán cho người góp vốn, thì người đó được quyền chuyển nhượng hợp đồng và phải thực hiện theo thủ tục chung.