Với vấn đề của anh, tôi xin có ý kiến như sau:
- Nếu trường hợp anh sang Mỹ 5 -10 năm sau rồi về thì không nhất thiết phải chuyển nhượng cho ai cả. Pháp luật VN đã có quy định cho người nước ngoài được sở hữu bất động sản tại VN. Nếu cần thiết bạn chỉ cần có một thủ tục gửi tài sản (tức bất động sản) cho người thân, phòng khi sau này anh về lại VN thì có thể lấy lại.
Xin lưu ý anh rằng, nếu anh chuyển nhượng bất động sản đó rồi, 5 - 10 năm anh về lại VN thì anh không có quyền lấy lại đâu; trừ khi người đó chuyển nhượng lại cho anh - như vậy thì thủ tục phiền hà lắm.
- Vấn đề thứ hai: thì vợ anh có thể trực tiếp làm hợp đồng tặng cho miếng đất 1ha cho anh trai của anh. Về thuế thu nhập tặng cho tài sản chỉ phải chịu thuế suất là 10% còn thuế chuyển nhượng (dan gian vẫn gọi là mua bán) là 25%.
- Vấn đề thứ 3: Do hợp đồng ủy quyền 3 anh chị em anh lập chưa rõ ràng nên rất khó để đưa ra nhận định. Nhưng theo tôi, vấn đề này thì anh của anh chỉ có quyền sử dụng, cho thuê trong thời hạn 20 năm (tôi thấy ủy quyền cả mua bán là không ổn rồi). Khi hết 20 năm, thì tài sản đó lại trở lại như ban đầu, tức là cả 3 anh chị em là đồng sở hữu. Khi đó, quyền lợi của mỗi anh em của anh là ngang nhau (theo ủy quyền của mẹ anh trước kia).