Chào anh. Vấn đề của anh xin được hồi đáp như sau:

- Tại thời điểm anh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2521 m2 thì thời điểm đó đã có dự án quy hoạch đất đai chưa? Và anh có biết không?

- Khu đất 2521m2 là một khu đất liền hay là gồm nhiều thửa gộp lại.

- Khi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hợp đồng không? trong hợp đồng có những điều khoản về liên quan đến số tiền, cũng như vấn đề hoàn tất thủ tục về sổ đỏ không?

- Trường hợp của anh khá phức tạp, Nếu muốn bảo vệ quyền lợi của anh có hai hướng:

+) Thứ nhất, là yêu cầu người chuyển nhượng đất đai bồi thường thiệt hại cho anh, thông qua việc tuyên bố hợp đồng vô hiệu, khi anh có đủ các điều kiện, bằng chứng, chứng minh bên kia vi phạm hợp đồng, lừa dối...

+) Thứ hai, Phương án khác là yêu cầu bên kia thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết, hoàn thành thủ tục làm sổ đỏ. Trong trường hợp này anh phải chứng minh được việc chuyển nhượng đất là ngay tình, không vi phạm các quy định của nhà nước và tại thời điểm chuyển nhượng thì chưa có quy hoạch..