Bạn thân mến!
TH này đất của bạn là đất nông nghiệp vì vậy không được xây dựng nhà ở và các công trình trên đất.
Nếu gia đình bạn xây dựng trên thửa đất đó thì sẽ vi phạm hành chính.
Nhưng anh có thể làm thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Bạn sẽ phải nọpp 100% tiền sử dụng đất.
Còn TH UBND xã xuống yêu cầu nộp 60% thì chưa có quy định nào của pháp luật như vậy.
Khi UBND xã xuống làm việc thì anh yêu cầu họ cho xem căn cứ chứng minh xem quy định nào quy định như vậy. Anh có thể chụp hình các căn cứ, thu âm những lời nói của cán bộ địa phương sau này cần thì làm bằng chứng tố cáo, khiếu nại lên cơ quan có thẩm quyền.
Chào bạn